$2,500,000 - Charach Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052145

Property Description « Ukrainian »

На вас чекає Вотер-Айленд. Приватний маєток на березі океану, розташований між Фаєр-Айленд-Пайнс і Девіс-Парком, Вотер-Айленд є одним із найвідокремленіших і найсамобутніших анклавів Фаєр-Айленда: лише 48 будинків межують із заповідною національною морською територією Фаєр-Айленд. Тут ритм океану створює унікальне відчуття віддаленості та природної краси, а Нью-Йорк залишається в межах легкої досяжності. Ця виняткова однокімнатна резиденція, розташована безпосередньо на березі Атлантики, є затишним архітектурним retreat’ом, спроєктованим у гармонії з природним оточенням.

Головний будинок, спроєктований відомим архітектором Скоттом Бромлі з Bromley Caldari Architects, черпає натхнення в органічній майстерності Джорджа Накашіми та Ганса Вегнера, поєднуючи модерністську простоту з винятковим теплом натуральних матеріалів. У всій резиденції площею приблизно 1 500 квадратних футів прозорий кедр, європейський дуб, червоне дерево та інші майстерно оброблені породи деревини створюють витончену, але водночас невимушену атмосферу узбережжя. Вибілені стіни з прозорого кедра, обшиті дошками зі з’єднанням «шип-паз», доповнені деталями з твердих порід деревини, а суцільнодерев’яні двері, виготовлені на замовлення меблі з деревного шпону та скульптурні сходи ручної роботи додають інтер’єру численних рівнів майстерності. У результаті архітектура водночас здається вишуканою та цілком природною у своєму дюнному оточенні.

Перший поверх відведено під затишний приватний люкс із ванною кімнатою; простори для купання в стилі спа оснащені меблями на замовлення, стільницями з каменю Dale Rogers Ammonite, литими бетонними умивальниками ручної роботи та безшовним зв’язком із відкритим простором. Приватний відкритий басейн для занурення з бетону, виготовлений на замовлення, обрамлений кедровою рейковою перегородкою, що створює інтимне місце для відпочинку. Внутрішній і зовнішній верхні душі з ефектом дощу дарують автентичний досвід Фаєр-Айленда: обидва простори безшовно поєднані, але водночас приватно розділені елегантними розсувними скляними дверима.

На верхньому поверсі будинок ефектно відкривається назустріч ландшафту. Вікна від підлоги до стелі та широкі скляні двері з видом на океан стирають межу між інтер’єром і зовнішнім простором. Під виразною стелею соборного типу океан стає головним тлом, а над головою ширяє масштабний підвісний світильник Noguchi, виконуючи роль скульптурного акценту.

Кухня для шеф-кухаря продовжує продуману матеріальну палітру будинку: меблі з деревного шпону, виготовлені на замовлення, стільниці Caesarstone і комплект преміальної техніки Wolf, Sub-Zero та Miele. Відкриті вітальня та обідня зона природно переходять у просторі тераси з червоного дерева, де океан і навколишні дюни стають частиною повсякденного життя.

Будинок має зовнішнє облицювання з прозорого кедра, виконане у вигляді вагонки, а також характерні вікна й двері Reilly у дерев’яних рамах. Екстер’єр завершує металева покрівля Invarimate з фальцевими з’єднаннями, що відображає таку саму продуману майстерність і увагу до деталей, які вирізняють інтер’єри. Кожен матеріал було обрано так, щоб доповнити навколишній ландшафт і водночас створити будинок, який здається витонченим та глибоко пов’язаним зі своїм прибережним оточенням. Тут архітектура, натуральні матеріали та краса Вотер-Айленда об’єднуються, створюючи винятковий приватний retreat.

Також пропонується окремо: сусідня нерухомість також доступна для придбання за окремим оголошенням MLS (№1052186) — 1 West Walk ($3 млн). Покупцям, зацікавленим в обох об’єктах, рекомендується ознайомитися з окремим оголошенням для отримання додаткової інформації (№910335) — 0 Charach і 1 West Walk ($5,2 млн).

MLS#‎	1052145
Деталі об’єкта	1 спальня, 1 ванна кімната, 1 гостьовий санвузол (WC), посудомийна машина, пральна машина, сушильна машина, Кондиціо­нування, 95 x 52, зовнішній: 0.11 акри, внутрішній: 1536 ft2, 143m2 (DOM): 2 days
Рік будівництва	2015
Плата за утримання	$1,000
Податки (на рік)	$8,692
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.