Час від часу на ринку з’являється особлива нерухомість, яка втілює справжній дух і сутність свого району. Лофт 3 у будинку за адресою 712 Broadway — саме така резиденція. Сповнений автентичного характеру та дбайливо відреставрований із великою увагою до деталей, цей вражаючий лофт на весь поверх неодмінно справить враження завдяки грандіозним пропорціям, просторому плануванню з 2 спальнями та 3 ванними кімнатами, а також чудово збереженим оригінальним елементам інтер’єру.

Вийшовши з ліфта з ключовим доступом, ви потрапляєте до просторої вітальні-їдальні з 12,5-футовими склепінчастими стелями, оздобленими теракотою, відкритими цегляними стінами, підлогою з широких дощок білого дуба та відкритим видом на Вашингтон-сквер-парк крізь цілу стіну панорамних поворотно-відкидних вікон.

Величезна відкрита кухня шеф-кухаря нагадує середземноморський фермерський будинок і має восьмифутовий робочий острів із відновленої сосни, професійну плиту Wolf завширшки 60 дюймів із двома видами палива та витяжкою назовні, розкішну імпортну антикварну плитку, а також безліч місць для зберігання й комору. За зоною для прийому гостей довгий коридор, обабіч якого розташовані книжкові полиці, веде до двох просторих спалень і трьох зі смаком оновлених ванних кімнат.

Головна спальня — це надзвичайно тиха, затишна оаза з місткими шафами та чарівною ванною кімнатою en suite, обладнаною подвійною раковиною й окремо встановленою ванною з душем на ніжках у стилі clawfoot. Світла гостьова спальня має щедрі розміри, дві гардеробні та зручний доступ до просторої ванної кімнати в коридорі з індивідуально виготовленою подвійною тумбою з умивальниками, унітазом Duravit, окремою душовою кімнатою з двома верхніми тропічними душами та чарівними антикварними плитковими акцентами по всьому приміщенню.

Кожен сантиметр цього чарівного дому ретельно продуманий із використанням матеріалів і оздоблення, які шанують та доповнюють оригінальну архітектуру. Від латунних вимикачів під старовину з поворотними димерами до вручну відібраної антикварної плитки та імпортованих латунних змішувачів Herbeau — ця сільська, але вишукана резиденція зігріє ваше серце й заспокоїть душу. Серед додаткових зручностей — центральна система кондиціонування, пральна машина із сушаркою Bosch і численні вбудовані шафи для зберігання по всій квартирі.

Будинок, зведений у 1892 році за проєктом Альфреда Цукера в романському стилі, у 1982 році було переобладнано під кооператив для митців. Об’єднаний із сусідньою будівлею за адресою 714 Broadway, кооператив на 18 квартир має стабільний фінансовий стан і професійне відповідальне управління. Будівля має статус Artist in Residence (AIR), а також допускає оформлення листа-дозволу. До послуг мешканців — ліфт із ключовим доступом, система відеодомофона та приватні зачинені комори в підвалі.

І, звісно, вигідне центральне розташування — просто на перетині районів Нохо та Гринвіч-Віллідж, лише за два квартали від Вашингтон-сквер-парку, поруч із найкращими ресторанами, кав’ярнями, бутиками, фітнес-центрами та всіма основними лініями метро. По-справжньому унікальна пропозиція в самому серці Даунтауна!

Every once in a while, a special property comes to market that captures the true spirit and essence of its neighborhood. 712 Broadway, Loft 3 is that residence. Filled with authentic character, and thoughtfully restored with great attention to detail, this dramatic full-floor loft is guaranteed to impress with grand proportions, a sprawling 2-bedroom, 3 bath layout and beautifully preserved original details throughout. Step off the key-locked elevator to a grand-scaled Living/Dining room with 12.5' terra-cotta vaulted ceilings, exposed brick walls, wide-plank white oak floors and open views down to Washington Square Park from a wall of tilt-and-turn picture windows.

The enormous open chef's kitchen is reminiscent of a Mediterranean farmhouse and features an 8-foot long reclaimed pine work island, a 60-inch dual fuel professional Wolf range vented to the outside, gorgeous imported antique tiles and abundant storage and pantry space. Beyond the entertaining area, a long hallway lined with bookshelves leads to two spacious bedrooms and 3 tastefully renovated bathrooms. The primary bedroom suite is a pin-drop quiet sanctuary with ample closets and a charming en-suite bathroom replete with double sinks and a freestanding claw foot shower-tub. The bright guest bedroom is generously sized with two walk-in closets, and offers easy access to a spacious hall bathroom with a custom double vanity, Duravit commode, a separate shower room with dual rain shower heads and charming antique tiled accents throughout. Every inch of this enchanted home has been carefully curated using materials and finishes that respect and compliment the original architecture. From the aged brass switch plates with rotary dimmers, to the hand selected antique tiles, to the imported brass faucets from Herbeau, this rustic yet polished residence will warm your heart and soothe your soul. Additional amenities include central air conditioning, a Bosch washer-dryer and numerous storage closets throughout.

Built in 1892 and designed by Alfred Zucker in the Romanesque style, the iconic 8-story building converted to an artist cooperative in 1982. Joined with its neighbor at 714 Broadway, the 18-unit coop is financially sound and responsibly managed. The building is zoned Artist in Residence (AIR) and a waiver letter is permitted. Building amenities include a key-locked elevator, video intercom security system and private locked storage rooms in the basement. And of course there's the central location, putting you right at the crossroads of Noho and Greenwich Village, just two blocks from Washington Square Park with the neighborhood's best restaurants, cafes, boutiques, fitness centers and all major subway lines right at your doorstep. A truly unique offering in the very heart of Downtown!