時折、その地域の真の精神と本質を体現する特別な物件が市場に出ることがあります。712 Broadway、ロフト3号室がまさにその住まいです。 authenticな個性に満ち、細部まで細心の注意を払って丁寧に修復されたこのドラマチックなワンフロア・ロフトは、壮大なスケール、広々とした2ベッドルーム・3バスルームの間取り、そして随所に美しく保存されたオリジナルのディテールで、見る人を必ず魅了します。専用キー付きエレベーターを降りると、12.5フィートのテラコッタ造りのヴォールト天井、むき出しのレンガ壁、幅広のホワイトオーク無垢材フローリングを備えた、スケール感のあるリビング／ダイニングルームが広がります。壁一面のティルト＆ターン式ピクチャーウィンドウからは、ワシントン・スクエア・パークまで見渡すことができます。

広大なオープンスタイルのシェフズキッチンは、地中海沿岸の農家を思わせる趣があり、長さ8フィートの再生パイン材の作業アイランド、屋外排気システムを備えた60インチの業務用Wolfデュアルフューエルレンジ、美しい輸入アンティークタイル、豊富な収納とパントリースペースを備えています。ゲストをもてなすエリアの先には、本棚が並ぶ長い廊下が続き、広々とした2つのベッドルームと、上品に改装された3つのバスルームへとつながります。

主寝室スイートは、物音ひとつしない静謐な sanctuary で、十分なクローゼットに加え、ダブルシンクと独立型のクローフット・シャワータブを備えた魅力的な専用バスルームがあります。明るいゲストルームはゆとりある広さで、ウォークインクローゼットを2つ備え、カスタム仕様のダブル洗面台、Duravit製トイレ、デュアル・レインシャワーヘッドを備えた独立シャワールーム、そして随所に配された魅力的なアンティークタイルが特徴の、広々とした廊下側のバスルームへも容易にアクセスできます。

この魅惑的な住まいの隅々まで、オリジナル建築の魅力を尊重し、さらに引き立てる素材と仕上げを用いて、丁寧に選び抜かれています。ロータリーディマー付きの経年仕上げの真鍮製スイッチプレートから、厳選されたアンティークタイル、Herbeau製の輸入真鍮水栓に至るまで、素朴でありながら洗練されたこの住まいは、心を温め、魂を癒してくれることでしょう。その他の設備には、セントラル空調、Bosch製洗濯乾燥機、そして随所に設けられた多数の収納クローゼットがあります。

1892年築、アルフレッド・ザッカー設計のロマネスク様式による象徴的な8階建ての建物は、1982年にアーティスト・コープへと転用されました。隣接する714 Broadwayと一体化され、全18戸のコーポラティブ住宅は財務的にも健全で、適切に管理されています。建物はArtist in Residence（AIR）用途地域に指定され、免除承認書の取得も認められています。設備には、専用キー付きエレベーター、ビデオインターホン・セキュリティシステム、地下の施錠可能な専用収納室があります。

もちろん、立地も抜群です。NoHoとグリニッジ・ヴィレッジの交差点ともいえる中心部に位置し、ワシントン・スクエア・パークからわずか2ブロック。周辺には地域屈指のレストラン、カフェ、ブティック、フィットネスセンターが揃い、主要地下鉄路線もすべて徒歩圏内にあります。ダウンタウンのまさに中心に位置する、真に唯一無二の物件です。

Every once in a while, a special property comes to market that captures the true spirit and essence of its neighborhood. 712 Broadway, Loft 3 is that residence. Filled with authentic character, and thoughtfully restored with great attention to detail, this dramatic full-floor loft is guaranteed to impress with grand proportions, a sprawling 2-bedroom, 3 bath layout and beautifully preserved original details throughout. Step off the key-locked elevator to a grand-scaled Living/Dining room with 12.5' terra-cotta vaulted ceilings, exposed brick walls, wide-plank white oak floors and open views down to Washington Square Park from a wall of tilt-and-turn picture windows.

The enormous open chef's kitchen is reminiscent of a Mediterranean farmhouse and features an 8-foot long reclaimed pine work island, a 60-inch dual fuel professional Wolf range vented to the outside, gorgeous imported antique tiles and abundant storage and pantry space. Beyond the entertaining area, a long hallway lined with bookshelves leads to two spacious bedrooms and 3 tastefully renovated bathrooms. The primary bedroom suite is a pin-drop quiet sanctuary with ample closets and a charming en-suite bathroom replete with double sinks and a freestanding claw foot shower-tub. The bright guest bedroom is generously sized with two walk-in closets, and offers easy access to a spacious hall bathroom with a custom double vanity, Duravit commode, a separate shower room with dual rain shower heads and charming antique tiled accents throughout. Every inch of this enchanted home has been carefully curated using materials and finishes that respect and compliment the original architecture. From the aged brass switch plates with rotary dimmers, to the hand selected antique tiles, to the imported brass faucets from Herbeau, this rustic yet polished residence will warm your heart and soothe your soul. Additional amenities include central air conditioning, a Bosch washer-dryer and numerous storage closets throughout.

Built in 1892 and designed by Alfred Zucker in the Romanesque style, the iconic 8-story building converted to an artist cooperative in 1982. Joined with its neighbor at 714 Broadway, the 18-unit coop is financially sound and responsibly managed. The building is zoned Artist in Residence (AIR) and a waiver letter is permitted. Building amenities include a key-locked elevator, video intercom security system and private locked storage rooms in the basement. And of course there's the central location, putting you right at the crossroads of Noho and Greenwich Village, just two blocks from Washington Square Park with the neighborhood's best restaurants, cafes, boutiques, fitness centers and all major subway lines right at your doorstep. A truly unique offering in the very heart of Downtown!