Время от времени на рынке появляется особенный объект недвижимости, который воплощает истинный дух и самобытность своего района. Лофт 3 по адресу Бродвей, 712 — именно такое жильё. Наполненный аутентичным характером и тщательно отреставрированный с исключительным вниманием к деталям, этот впечатляющий лофт, занимающий весь этаж, безусловно, произведёт сильное впечатление благодаря великолепным пропорциям, просторной планировке с двумя спальнями и тремя ванными комнатами, а также прекрасно сохранившимся оригинальным элементам интерьера.

Выйдя из лифта с доступом по ключу, вы попадаете в просторную гостиную-столовую с потолками высотой 12,5 фута, сводами из терракоты, открытыми кирпичными стенами, широкими досками из белого дуба на полу и открывающимся в сторону Вашингтон-сквер-парка видом через стену панорамных поворотно-откидных окон.

Огромная открытая кухня шеф-повара напоминает средиземноморский фермерский дом. В ней установлены остров длиной 8 футов из восстановленной сосны, профессиональная плита Wolf с двойным топливом шириной 60 дюймов и вытяжкой, выведенной наружу, великолепная импортная антикварная плитка, а также множество мест для хранения и просторная кладовая. За зоной для приёма гостей длинный коридор, вдоль которого расположены книжные полки, ведёт к двум просторным спальням и трём со вкусом обновлённым ванным комнатам.

Главная спальня представляет собой совершенно тихое уединённое пространство с вместительными шкафами и очаровательной ванной комнатой, примыкающей к спальне, с двойной раковиной и отдельно стоящей ванной с душем на изящных ножках. Светлая гостевая спальня отличается щедрыми размерами, двумя гардеробными и удобным доступом к просторной ванной комнате в холле с изготовленной на заказ двойной тумбой с раковинами, унитазом Duravit и отдельной душевой комнатой с двумя верхними тропическими душами. Интерьер повсюду дополнен очаровательными элементами из антикварной плитки.

Каждый сантиметр этого завораживающего дома тщательно продуман с использованием материалов и отделки, которые бережно сохраняют и подчёркивают оригинальную архитектуру. От состаренных латунных накладок на выключателях с поворотными диммерами до вручную отобранной антикварной плитки и импортированных латунных смесителей Herbeau — это одновременно деревенское и изысканное жильё согревает сердце и дарит душе покой. Дополнительные удобства включают центральное кондиционирование, стирально-сушильную машину Bosch и многочисленные кладовые по всей квартире.

Здание, построенное в 1892 году по проекту Альфреда Цукера в романском стиле, в 1982 году было преобразовано в кооператив художников. Объединённый с соседним домом по адресу Бродвей, 714, этот кооператив на 18 квартир финансово устойчив и ответственно управляется. Здание имеет статус Artist in Residence (AIR), а также допускает оформление специального разрешения. К услугам жильцов — лифт с доступом по ключу, система видеодомофона и частные запираемые кладовые в подвале.

И, конечно, нельзя не упомянуть центральное расположение: вы окажетесь прямо на пересечении районов Нохо и Гринвич-Виллидж, всего в двух кварталах от Вашингтон-сквер-парка, в окружении лучших ресторанов, кафе, бутиков, фитнес-центров и всех основных линий метро. Поистине уникальное предложение в самом сердце Нижнего Манхэттена!

Every once in a while, a special property comes to market that captures the true spirit and essence of its neighborhood. 712 Broadway, Loft 3 is that residence. Filled with authentic character, and thoughtfully restored with great attention to detail, this dramatic full-floor loft is guaranteed to impress with grand proportions, a sprawling 2-bedroom, 3 bath layout and beautifully preserved original details throughout. Step off the key-locked elevator to a grand-scaled Living/Dining room with 12.5' terra-cotta vaulted ceilings, exposed brick walls, wide-plank white oak floors and open views down to Washington Square Park from a wall of tilt-and-turn picture windows.

The enormous open chef's kitchen is reminiscent of a Mediterranean farmhouse and features an 8-foot long reclaimed pine work island, a 60-inch dual fuel professional Wolf range vented to the outside, gorgeous imported antique tiles and abundant storage and pantry space. Beyond the entertaining area, a long hallway lined with bookshelves leads to two spacious bedrooms and 3 tastefully renovated bathrooms. The primary bedroom suite is a pin-drop quiet sanctuary with ample closets and a charming en-suite bathroom replete with double sinks and a freestanding claw foot shower-tub. The bright guest bedroom is generously sized with two walk-in closets, and offers easy access to a spacious hall bathroom with a custom double vanity, Duravit commode, a separate shower room with dual rain shower heads and charming antique tiled accents throughout. Every inch of this enchanted home has been carefully curated using materials and finishes that respect and compliment the original architecture. From the aged brass switch plates with rotary dimmers, to the hand selected antique tiles, to the imported brass faucets from Herbeau, this rustic yet polished residence will warm your heart and soothe your soul. Additional amenities include central air conditioning, a Bosch washer-dryer and numerous storage closets throughout.

Built in 1892 and designed by Alfred Zucker in the Romanesque style, the iconic 8-story building converted to an artist cooperative in 1982. Joined with its neighbor at 714 Broadway, the 18-unit coop is financially sound and responsibly managed. The building is zoned Artist in Residence (AIR) and a waiver letter is permitted. Building amenities include a key-locked elevator, video intercom security system and private locked storage rooms in the basement. And of course there's the central location, putting you right at the crossroads of Noho and Greenwich Village, just two blocks from Washington Square Park with the neighborhood's best restaurants, cafes, boutiques, fitness centers and all major subway lines right at your doorstep. A truly unique offering in the very heart of Downtown!