Реконструйований кутовий мезонет-дуплекс із 4 спальнями та 4 ванними кімнатами, краєвидами на Іст-Рівер і низькими витратами на утримання

**ВЕРХНІЙ РІВЕНЬ**
Анфілада: вітальня, кутова їдальня, бібліотека. Кухня. Головна спальня, дві повноцінні ванні кімнати. Передпокій, галерея.
Висота стелі — 10 футів 9 дюймів.

Через елегантний передпокій ви потрапляєте до галереї, яка веде до анфілади — зони для проживання та прийому гостей. Верхній поверх цього дуплексу вирізняється неймовірною просторовістю: тут є велика вітальня, їдальня та бібліотека. Стелі заввишки 10 футів 9 дюймів, стильна оригінальна паркетна підлога, великі вікна, індивідуальні дерев’яні оздоблення по всій квартирі та кутова їдальня з краєвидами на Іст-Рівер забезпечать комфорт для вас і ваших гостей та справлять незабутнє враження. Повністю обладнана кухня-галерея з вікном, розташована поруч із їдальнею, оснащена технікою Viking, Sub-Zero та Miele й стане справжнім «серцем дому», здатним задовольнити будь-які потреби. Поруч розташовані повністю обладнаний бар і гостьова ванна кімната, а також індивідуально оформлена бібліотека.

На верхньому рівні також розташований окремий елегантний головний житловий блок із спальнею розміру king-size, трьома індивідуальними шафами Poliform подвійної висоти, вбудованими туалетними столиками для зберігання речей, великими вікнами, орієнтованими на південь, та ванною кімнатою en suite.

**НИЖНІЙ РІВЕНЬ**
Три просторі спальні, індивідуальні системи зберігання, кухонна зона/пральня, дві повноцінні ванні кімнати.

Під верхнім рівнем, куди можна потрапити гвинтовими сходами з галереї або ліфтом будинку, розташовані повністю реконструйовані приватні приміщення. На цьому поверсі є три спальні, дві повноцінні ванні кімнати, вбудовані системи зберігання та кухонна зона/пральня. Це ідеальний простір для розміщення спалень членів родини, окремих апартаментів для родичів або кімнат для няні. На цьому поверсі також встановлено центральну систему кондиціонування.

**БУДИНОК**

2 East End Avenue — кооперативний будинок із повним сервісом і цілодобовим обслуговуванням, збудований у 1910 році та переобладнаний під кооперативні квартири у 1978 році. В елегантному вестибюлі в стилі ар-деко цілодобово чергують швейцар і консьєрж. У будинку також є фітнес-центр, комори та приміщення для зберігання велосипедів. Будинок розташований у тихому затишному районі Йорквілл, лише за кілька хвилин від набережної Іст-Рівер і парку Карла Шурца.

Дозволено використання квартири як pied-à-terre та утримання домашніх тварин; податок на перепродаж відсутній.

Починаючи з 1 серпня 2026 року та протягом наступних 36 місяців стягуватиметься щомісячний цільовий внесок на капітальні роботи в розмірі 481,56 долара США.

Renovated Corner 4BR/4BA Maisonette Duplex with East River Views and Low Maintenance

UPPER LEVEL
Enfilade: Living Room, Corner Dining Room, Library. Kitchen. Primary Bedroom, Two Full Bathrooms. Foyer, Gallery.
10' 9" Ceiling Height

Through the gracious Foyer, into the Gallery which leads into the Enfilade living/entertaining area, the Upper Floor in this duplex is incredibly gracious with a large living room, dining room and library. With 10' 9" ceilings and chic original parquet hardwood floors, along with oversized windows, custom millwork throughout and a corner dining room with East River views, you and your guests will be comfortable and impressed. The fully equipped windowed galley kitchen off of the dining room featuring Viking, Sub-Zero and Miele appliances makes for a "heart of the home" that accomplishes every task. Nearby is a full wet bar and a full bathroom powder room, along with the custom Library.

Also on the Upper Level is the separate and elegant Primary Suite, featuring a king-sized bedroom, three double-height custom Poliform closets, built-in vanity storage, south-facing oversized windows and an en-suite bathroom.

LOWER LEVEL
Three Spacious Bedrooms, Custom Storage, Kitchenette/Laundry Area, Two Full Bathrooms.

Below the Upper Level, accessed by a spiral staircase in the Gallery or by the building elevator, are the fully-renovated private quarters. This floor features three bedrooms, two full bathrooms, built-in storage and a Kitchenette/Laundry Area. Perfect to house the family bedrooms, or an "in-law" suite or nanny suite. This floor also has Central AC.

THE BUILDING

2 East End Avenue is a full-service white-glove cooperative built in 1910 and converted to cooperative apartments in 1978. The elegant Art Deco lobby is staffed with 24-hour doorman and concierge, there is a fitness center along with storage and bike storage. Situated in quiet, quaint Yorkville, just moments from the East River Promenade and Carl Schurz Park.

Pied-a-terre and pets are permitted, and there is no flip tax.

There will be a capital assessment of $481.56 monthly beginning on August 1, 2026 and ongoing for 36 months.