Ваш ключ до Gramercy Park: вишукано облаштований дім у легендарному браунстоуні 1850-х років

Ласкаво просимо до одного з найхарактерніших будинків Gramercy: капітально реконструйованої однокімнатної квартири в кооперативному будинку з фасадом із пісковику, зведеному в 1850-х роках, завширшки 25 футів, на Gramercy Park South. Разом із нею ви отримуєте привілей, що визначає цю адресу, — власний ключ до Gramercy Park, останнього приватного парку Мангеттена.

Наразі квартира 2A має відкритий план із альковом, де десятифутові стелі створюють вертикальний простір, рідкісний для помешкання такого розміру. Великі вікна з подвійним склопакетом переважно виходять на північ, а додаткове вікно — на схід, наповнюючи оселю протягом дня м’яким світлом, що проходить крізь крони дерев, із двох напрямків.

Реконструкція вирізняється стриманим підходом, зосередженим на матеріалах. Дуб із відкритою текстурою та легким вапнуванням безперервно використано в підлозі, дверях і виготовлених на замовлення кухонних шафах, об’єднуючи приміщення та дозволяючи висоті й світлу простору бути головними акцентами.

Спочатку це була традиційна однокімнатна квартира, але планування змінили, об’єднавши вітальню та спальню в єдиний безперервний простір, завдяки чому повна висота стелі й обидві орієнтації відчуваються по всій квартирі. Спальний альков зберігає контури початкової кімнати й дає можливість відновити окрему спальню. Три виготовлені на замовлення шафи забезпечують обсяг зберігання, рідкісний для довоєнного будинку, а вбудовану систему Sonos і моторизовані жалюзі непомітно інтегровано в архітектуру помешкання.

Кухню оснащено холодильником і морозильними шухлядами Sub-Zero, а також газовою плитою Bertazzoni; у ванній кімнаті використано скляну плитку Ann Sacks і сантехніку Duravit.

Будинок за адресою 31 Gramercy Park South належить до першого покоління осель, зведених навколо парку, коли Семюел Регглз спланував Gramercy як житлову площу за традицією лондонських садових скверів. Сьогодні будівля й досі відповідає первісному задуму: це єдиний, просторий браунстоун лише з двома помешканнями на поверсі, що має атмосферу приватного таунхауса. Лобі, коридори й домофонну систему оновили, дбайливо зберігши характер будинку.

Gramercy Park є приватним анклавом із 1831 року й призначений для мешканців навколишніх будинків. Ранки під в’язами та тихі пообідні години в сезонних садах парку стають частиною повсякденного життя — просто за вашими дверима. На південному боці парку розташовані National Arts Club і The Players, а Union Square, Madison Square Park і деякі з найкращих ресторанів міста, зокрема Maialino на Irving Place, яке невдовзі знову відкриється, — зовсім поруч. Так само неподалік проходять лінії метро 4, 5, 6, L, N, Q, R і W.

Це більше, ніж квартира, — це рідкісне помешкання на одній із найвідоміших площ Нью-Йорка.

Your Key to Gramercy Park: A Finely Crafted Home in a Storied 1850s Brownstone

Welcome home to one of Gramercy's most distinctive homes: a gut-renovated one-bedroom in a 25-foot-wide 1850s brownstone co-op on Gramercy Park South. It comes with the privilege that defines this address, your own key to Gramercy Park, Manhattan's last private park.

Inside, Apartment 2A is currently configured as an open alcove layout, where ten-foot ceilings lend the space a vertical volume rarely found in a residence of this size. Oversized double-pane windows face primarily north, with an additional window to the east, bringing tree-filtered light in from two directions throughout the day.

The renovation takes a restrained, material-driven approach. Cerused oak, its open grain lightly limed, runs continuously through the floors, doors, and custom kitchen cabinetry, tying the rooms together and letting the height and light of the space lead.

Originally a traditional one-bedroom, the plan was opened to join the living and sleeping areas into one continuous volume, so the full ceiling height and both exposures are felt throughout. The bedroom alcove preserves the outline of the original room and offers the option to restore a separate bedroom. Three custom closets offer storage rare in a prewar home, while a built-in Sonos system and motorized blinds are integrated quietly into the architecture.

The kitchen is outfitted with Sub-Zero refrigerator and freezer drawers and a Bertazzoni gas range, and the bathroom is finished in Ann Sacks glass tile with Duravit fixtures.

31 Gramercy Park South belongs to the original generation of homes built around the park, when Samuel Ruggles laid out Gramercy as a residential square in the tradition of London's garden squares. Today, the building still reads as intended: a single, generously proportioned brownstone with just two residences per floor and the intimacy of a private townhouse. The lobby, hallways, and intercom system have been upgraded with sensitivity to the building's character.

Gramercy Park has been a private enclave since 1831, reserved for the residents of the surrounding homes. Mornings under the elms and quiet afternoons in the park's seasonal gardens become part of everyday life, just outside your door. The National Arts Club and The Players anchor the park's south side, while Union Square, Madison Square Park, and some of the city's finest dining, including the soon-to-return Maialino on Irving Place, are all in proximity, along with the 4, 5, 6, L, N, Q, R, and W trains.

This is more than an apartment - it is a rare place on one of New York's most storied squares.