2144 Bay Ridge Parkway — чудова можливість для власників, які планують проживати в будинку, а також для інвесторів, які шукають просторий будинок на дві сім’ї з орендним доходом і гнучким житловим простором. Усі орендарі наразі орендують житло помісячно, що забезпечує майбутньому власнику додаткову гнучкість.

На першому поверсі розташована сучасна, доглянута квартира з 3 спальнями та 1¾ ванної кімнати, а також облаштований підвал із окремим і внутрішнім входами, який не включено до чинного договору оренди. Це створює потенціал для просторого дворівневого планування або додаткового місця для зберігання. На другому поверсі розташована простора квартира з 4 спальнями та 1¾ ванної кімнати.

Спільний під’їзний шлях і гараж на два автомобілі забезпечують цінне паркування поза вулицею та додатковий потенціал для отримання доходу. Наразі об’єкт приносить 100 800 доларів США на рік, а витрати є невисокими й становлять приблизно 19 263 долари США.

Зручне розташування неподалік від Bay Parkway, магазинів, ресторанів і місцевої інфраструктури, із легким доступом до автобусів B4, B6, B82 і B82-SBS та пересадок на лінії метро D, N і W.

2144 Bay Ridge Parkway offers an excellent opportunity for owner-occupants and investors seeking a spacious two-family home with rental income and flexible living space. All tenants are currently month-to-month, providing added flexibility for a future owner.



The first floor features a modern, well-maintained 3-bedroom, 1¾-bath apartment, plus a finished basement with separate and interior access that is not included in the current lease—offering the potential for an expansive duplex-style layout or additional storage. The second floor features a spacious 4-bedroom, 1¾-bath apartment.



A shared driveway and two-car garage provide valuable off-street parking and additional income potential. The property currently generates $100,800 annually, with low expenses of approximately $19,263.



Conveniently located near Bay Parkway, shopping, dining and local amenities, with easy access to the B4, B6, B82 and B82-SBS buses and connections to the D, N & W subway lines.