$1,650,000 - 2904 Lincoln Avenue, Oceanside, NY 11572｜MLS# 1052130

Property Description « Ukrainian »

Унікальна нерухомість змішаного використання, що ідеально підходить для власника-користувача, інвестора або підприємця, який шукає торговельне приміщення з додатковими джерелами доходу. Побудований у 1888 році об’єкт загальною площею приблизно 4 082 кв. фути має торговельне приміщення на першому поверсі та дві житлові квартири над ним: одну з трьома спальнями та однією ванною кімнатою і другу — з двома спальнями та однією ванною кімнатою. Наразі торговельне приміщення займає власник, що дає покупцеві можливість вести власний бізнес у цьому об’єкті або розглянути варіант зворотного продажу з подальшою орендою (sale-leaseback) із чинним власником. Розташована на просторій ділянці розміром 100 × 148 футів, нерухомість має велику кількість паркувальних місць на території для кількох автомобілів — цінну перевагу для орендарів, клієнтів і ведення бізнесу. Окремо розташований гараж у задній частині ділянки забезпечує додаткові можливості використання, а також цінний простір для зберігання на другому поверсі. Дах було замінено приблизно 10 років тому. Чудова можливість розмістити власний бізнес у комерційному приміщенні та водночас отримувати дохід від кількох додаткових складових об’єкта на одній із найбільших ділянок в Оушенсайді.

MLS#‎	1052130
Деталі об’єкта	2 сім’я, гараж, Кондиціо­нування, зовнішній: 0.34 акри (DOM): 36 days
Розміри земельної ділянки	100x148
Рік будівництва	1888
Податки (на рік)	$20,436
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Підвал	Частковий
Поїзд	0.8 милі: "Oceanside"
	0.9 милі: "East Rockaway"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stonegate Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.