$1 650 000 - 2904 Lincoln Avenue, Нассау ‖ Oceanside, NY 11572｜MLS # 1052130

Property Description « Русский ‖ Russian »

Уникальная недвижимость смешанного назначения, идеально подходящая для владельца, инвестора или предпринимателя, которому требуется торговая площадь с дополнительными источниками дохода. Построенный первоначально в 1888 году объект общей площадью около 4 082 квадратных футов включает торговое помещение на первом этаже и две жилые квартиры выше: одну с тремя спальнями и одной ванной комнатой, другую — с двумя спальнями и одной ванной комнатой. В настоящее время торговое помещение занято владельцем, что предоставляет покупателю возможность вести собственный бизнес в этом объекте либо рассмотреть вариант обратной аренды с действующим владельцем. Расположенный на просторном участке размером 100 × 148 футов, объект располагает достаточным количеством парковочных мест на территории для нескольких автомобилей — ценное преимущество для арендаторов, клиентов и ведения бизнеса. Отдельно стоящий гараж в задней части участка обеспечивает дополнительную функциональность, а его второй этаж — вместительное складское помещение. Крыша была заменена примерно 10 лет назад. Прекрасная возможность разместить собственный коммерческий бизнес, одновременно получая доход от нескольких дополнительных компонентов объекта, расположенного на одном из крупнейших участков в Оушенсайде.

MLS #‎	1052130
Описание	2 семьи, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 0.34 акры, 3 квартир в здании DOM: 3 дни
Год постройки	1888
Налоги (в год)	$20,436
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	Частичный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	0.8 миль до железнодорожной станции "Oceanside"
	0.9 миль до железнодорожной станции "East Rockaway"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stonegate Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.