$1,650,000 - 2904 Lincoln Avenue, מחוז נסאו Oceanside, NY 11572｜MLS# 1052130

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות ייחודית לנכס בעל שימושים מעורבים, המתאימה במיוחד לבעלים־משתמשים, למשקיעים או לבעלי עסקים המחפשים שטח מסחרי עם מקורות הכנסה נוספים. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1888, משתרע על כ־4,082 רגל רבועה וכולל חנות מסחרית בקומת הקרקע ושתי דירות מגורים מעליה — דירה אחת בת שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ודירה נוספת בת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. השטח המסחרי מאוכלס כיום על ידי הבעלים, ומעניק לרוכש את הגמישות להפעיל במקום את עסקו שלו או לבחון עסקת מכירה והשכרה חוזרת עם הבעלים הנוכחי. הנכס ממוקם על מגרש רחב ידיים בגודל 100 על 148 רגל, ומציע חניה בשפע בשטח הנכס למספר כלי רכב — יתרון משמעותי עבור שוכרים, לקוחות ופעילות עסקית. מוסך נפרד בחלקו האחורי של הנכס מוסיף גמישות, וכן שטח אחסון יקר ערך בקומה השנייה שלו. הגג הוחלף לפני כ־10 שנים. זוהי הזדמנות מצוינת לתפוס שטח מסחרי בבעלותכם, תוך הפקת תועלת ממספר רכיבים נוספים המניבים הכנסה, בנכס הנמצא על אחד המגרשים הגדולים יותר באושנסייד.

MLS#‎	1052130
פרטי בנין Details	2 משפחות , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.34 דונם , 3 יחידות בבניין 51 ימים (DOM)
מידות המגרש Lot Size	100x148
שנת בנייה Construction Year	1888
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$20,436
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Oceanside"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "East Rockaway"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stonegate Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.