Вигідно розташована цегляна будівля змішаного призначення площею 20 × 80 футів на земельній ділянці розміром 20 × 100 футів. Нерухомість можна придбати окремо або в складі пакета разом із будинками за адресами 6115, 6117 та 6121 20th Ave. Наразі пакет із трьох будівель зданий в оренду із загальною річною орендною платою 21 000 доларів США; чинний договір оренди закінчується у вересні 2026 року. Після його закінчення оренда буде продовжена на помісячній основі.

У будівлі є облаштований підвал, спліт-системи HVAC для опалення та охолодження, нещодавно прокладена каналізаційна лінія, гумова покрівля та електропостачання високої потужності. На другому поверсі розташована простора квартира з 3 спальнями та 1 повною ванною кімнатою, що забезпечує комфортний житловий простір і потенційний дохід від оренди.

Універсальне планування змішаного призначення дає змогу використовувати нерухомість для бізнесу, офісу, роздрібної торгівлі або професійної діяльності — за умови дотримання відповідного зонування та отримання необхідних дозволів. Відмінна можливість для інвесторів, власників бізнесу або покупців, які планують використовувати нерухомість для власних потреб і шукають об’єкт із широкими можливостями комерційного використання та потенціалом отримання житлового доходу.

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 80' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.