Першокласна цегляна будівля змішаного призначення площею 20' × 45', розташована на земельній ділянці розміром 20' × 100'. Нерухомість можна придбати окремо або в складі пакета разом із будинками за адресами 6115, 6117 та 6121 20th Ave. Пакет із трьох будівель наразі зданий в оренду із загальною річною орендною платою $21 000; чинний договір оренди закінчується у вересні 2026 року. Після його завершення оренда буде продовжена на помісячній основі.

Об’єкт має облаштований підвал, роздільні системи HVAC для опалення та охолодження, нещодавно прокладену каналізаційну лінію, гумове покриття даху та електропостачання високої потужності. На другому поверсі розташована простора квартира з 3 спальнями та 1 повною ванною кімнатою, що забезпечує комфортне житлове приміщення та потенційний дохід від оренди.

Універсальне планування змішаного призначення дає змогу використовувати об’єкт для бізнесу, офісу, роздрібної торгівлі або професійної діяльності відповідно до чинного зонування та за умови отримання необхідних дозволів. Чудова можливість для інвесторів, власників бізнесу або покупців, які планують використовувати нерухомість для власних потреб і шукають об’єкт, що поєднує комерційну гнучкість із потенціалом житлового доходу.

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 45' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.