The River Bridge Court ...

З 11C відкривається краєвид у стилі «Я заберу собі Мангеттен». Достатньо близько, щоб відчувати себе частиною міста, і водночас достатньо далеко, щоб насолоджуватися чудовою віддаленістю.

За верхівками дерев парку Рівербенк простягається Гудзон, а Мангеттен розгортається дахами, водонапірними баштами, мостами та міським силуетом. Часто річка й місто видно з одного й того самого вікна. Пейзаж супроводжує вас по всій квартирі, змінюючись із кожною годиною, доки не настає вечір і місто не починає запалювати свої вогні.

Цей дім із двома спальнями та двома ванними кімнатами пропонується без меблів або мебльованим; він має тепло, барви й власний характер. Підлога з бразильської вишні пролягає по всій квартирі, а відкрита кухня залишається поєднаною з вітальнею та обідньою зоною — і з усім, що відбувається за склом. Тут достатньо шаф і додаткового місця для зберігання, а сама квартира справляє враження оселі, у якій жили й яку любили, а не просто підготували для фотографій.

Спальні зовсім не схожі одна на одну. Одна — тиха й світла, розташована на розі, де панорамні вікна сходяться над Гудзоном і верхівками дерев; потрапити до неї можна через напрочуд несподіваний вхід, оформлений як скелелазна стіна. Друга — тепліша й затишніша; за її вікнами водна гладь, небо та міський пейзаж тягнуться вдалину.

У стінах також відчувається грайливий настрій: два проєктори після настання темряви перетворюють кімнати на приватні кінотеатри.

Спроєктований архітекторами Meltzer/Mandl, River Bridge Court з’єднує свої шести- та одинадцятиповерхові будівлі озелененим відкритим мостом. Тут є цілодобове лобі з обслуговуванням, повноцінний тренажерний зал, приміщення для зберігання велосипедів і тераса на даху, яка чудово усвідомлює, де саме вона розташована.

А нагорі Гудзон бере все на себе.

Панорама веде погляд через річку, повз мости та силует Мангеттена, до протилежного берега. Залиштеся до заходу сонця — і вся сцена знову зміниться.

River Bridge Court розташований на західному краю історичного району Гамільтон-Гайтс, там, де район зустрічається з набережною. Парк Рівербенк практично за вашими дверима, парк Сент-Ніколас — у протилежному напрямку, а ресторани, кафе, магазини та громадський транспорт на Бродвеї — зовсім поруч. Основні транспортні маршрути роблять доступ до міських мостів, тунелів, автомагістралей і проспектів, а також пересування до Мангеттена, з нього та навколо нього особливо зручним.

Район — за вашими дверима.
Гудзон — за вашим вікном.
А внизу місто продовжує жити.
У 11C є чим дихати.

**Кондомініум Riverbridge Court: структура орендних і заселенських платежів**

**Сплачується разом із поданням заявки та підписанням договору оренди — $6 400 загалом**

Оренда за перший місяць: $4 800
Комісія за обробку заявки: $400
Платежі за заселення/виселення: $200 ($100 за заселення / $100 за виселення)

**Депозит кондомініуму за переїзд:**
$1 000 ($500 за заселення / $500 за виселення; повертається за умови відсутності пошкоджень у місцях спільного користування під час заселення або виселення)

**Гарантійний депозит**

Гарантійний депозит: $4 800 (дорівнює вартості одного місяця оренди; сплачується до заселення або під час підписання договору оренди; повертається за умови, що квартиру буде повернуто в належному стані, за винятком нормального зносу)

**Комунальні послуги**

Включено: високошвидкісний інтернет
Відповідальність орендаря: електроенергія, газ, кабельне телебачення та потокові сервіси

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services