Оновлений 2-кімнатний лофт з двома приватними терасами в Park South Lofts, NoMad - 45 Східна 30-та вулиця #12A
Ласкаво просимо до Резиденції 12A в Park South Lofts (45 Східна 30-та вулиця, Нью-Йорк, NY 10016) - куточний лофт-кондомініум площею 1,173 квадратні фути, з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами в яскравому районі NoMad на Манхеттені, з двома приватними терасами, оновленими ванними кімнатами, відкритою кухнею з вікнами, центральним кондиціонуванням повітря та пральною/сушильною машиною LG в квартирі.

Резиденція
Три експозиції - на південь, схід і захід - наповнюють дім природним світлом через 16 промислових вікон, під балковими стелями висотою майже 11 футів, з бразильським вишневим дерев'яним підлогою по всій площі та двома скляними дверима, що виходять на дві приватні тераси, кожна з яких є спокійним відступом серед шумного міста. Оновлена, відкрита кухня з вікнами є справжнім робочим простором для шеф-кухаря: плита Viking і охолоджувач для вина Viking, посудомийна машина з нержавіючої сталі, вентиляційна кришка, комора й стільниця для сніданку/обіду, що переходить у яскраву вітальню й обідню зону - ідеальний простір для соціальних зборів та щоденного відпочинку. Обидві повні ванні кімнати оновлені з розкішними оздобленнями: ванна з душем, що має скляну перегородку, у головній ванній кімнаті та душова кабіна у другій ванній кімнаті. Обидві спальні з легкістю вміщують ліжко розміру "queen" - головна вміщає "king" - і кожна має по два шафи, що є рідкісною глибиною зберігання для докомплексного лофту. Пральна і сушильна машина LG найвищого класу, а також центральне кондиціонування повітря забезпечують комфорт протягом року.

Про Park South Lofts
Park South Lofts - це бутіковий кондомініум, побудований до війни, з 40 резиденціями на 15 поверхах за адресою 43-45 Східна 30-та вулиця, спершу побудований у 1922 році і перетворений на кондомініуми у 2005 році. Будівля знаходиться між Мэдисон-авеню та Парк-авеню на південь, де доброзичливий частковий портьє забезпечує безпеку та зручність, а також є відеодомофон і приватне сховище, доступне для оренди. Наразі діють два збори - 192,62 долара на місяць до червня 2027 року за відновлення фасаду та 201,68 долара на місяць до травня 2030 року за роботи з місцевого закону 11.

Місце розташування та транспорт
Будівля знаходиться в двох кварталах на північ від Мэдисон-сквер-парку в NoMad, Манхеттен. Поїзд 6 на 28-й вулиці та Парк-авеню на південь знаходиться приблизно в двох кварталах, а поїзди N і R на 28-й вулиці та Бродвеї - на короткій відстані на захід. Кілька кварталів на північ, площа Герольда додає станцію 34-ї вулиці-Герольд-сквер з поїздами B, D, F, M, N, Q, R і W, а також обслуговування PATH до Нью-Джерсі на 33-й вулиці - це ставить майже всі основні лінії на відстані 10 хвилин.

Район NoMad
Привабливі локації NoMad оточують дім - модні заклади, бутікові магазини та культурні атракції у кожному напрямку: Whole Foods Market на Східній 28-й вулиці та Мэдисон-авеню всього в кількох миттєвостях, Мэдисон-сквер-парк та оригінальна Shake Shack, Eataly NYC Flatiron на 200 П'ятій авеню, ресторани Atomix з зіркою Michelin на Східній 30-й вулиці, Zaytinya в Ritz-Carlton NoMad, The Ned NoMad, ilili на П'ятій авеню та Корейське містечко вздовж Західної 32-ї вулиці - рідкісне поєднання міської захопленості і спокійного відпочинку.

Зв'яжіться зі мною сьогодні, щоб запланувати приватний показ і переконатися, як Резиденція 12A підвищує комфорт життя в лофті в NoMad. Застосовуються стандартні збори та процеси для покупки кондомініуму.

Renovated 2-Bedroom Loft with Two Private Terraces at Park South Lofts, NoMad - 45 East 30th Street #12A
Welcome to Residence 12A at Park South Lofts (45 East 30th Street, New York, NY 10016) - a 1,173-square-foot, 2-bedroom, 2-bathroom corner loft condominium in the vibrant NoMad neighborhood of Manhattan, featuring two private terraces, renovated bathrooms, an open windowed kitchen, central air, and an in-unit LG washer/dryer.

The Residence
Three exposures - south, east, and west - flood the home with natural light through 16 industrial-scale windows, beneath beamed ceilings rising nearly 11 feet, with Brazilian cherry hardwood floors throughout and two glass doors opening onto two private terraces, each a serene escape amidst the bustling city. The refreshed, open, windowed kitchen is a true chef's workspace: a Viking range and Viking wine cooler, a stainless steel dishwasher, a vented hood, a pantry, and a breakfast/dining counter that spills into the sun-filled living and dining area - an ideal space for social gatherings and everyday relaxation. Both full bathrooms are renovated with luxurious finishes: a glass-enclosed tub with rain shower in the primary en-suite and a walk-in shower in the second bathroom. Both bedrooms easily fit a queen bed - the primary accommodates a king - and each is served by two closets, a rare depth of storage for a prewar loft. A top-of-the-line LG washer and dryer plus central air complete the home's year-round comfort.

About Park South Lofts
Park South Lofts is a boutique prewar condominium with 40 residences across 15 stories at 43-45 East 30th Street, originally built in 1922 and converted to condos in 2005. The building sits between Madison Avenue and Park Avenue South, where a welcoming part-time doorman adds security and convenience, along with a video intercom and private storage available for lease. Two assessments are currently in place - $192.62 per month through June 2027 for facade restoration and $201.68 per month through May 2030 for Local Law 11 work.

Location and Transit
The building is two blocks north of Madison Square Park in NoMad, Manhattan. The 6 train at 28th Street & Park Avenue South is about two blocks away, and the N and R trains at 28th Street & Broadway are a short distance west. A few blocks north, Herald Square adds the 34th Street-Herald Square station with the B, D, F, M, N, Q, R, and W trains, plus PATH service to New Jersey at 33rd Street - putting nearly every major line within a 10-minute distance.

The NoMad Neighborhood
NoMad's anchor destinations surround the home - trendy eateries, boutique shops, and cultural attractions in every direction: Whole Foods Market at East 28th Street and Madison Avenue just moments away, Madison Square Park and the original Shake Shack, Eataly NYC Flatiron at 200 Fifth Avenue, Michelin-starred Atomix on East 30th Street, Zaytinya at the Ritz-Carlton NoMad, The Ned NoMad, ilili on Fifth Avenue, and Koreatown along West 32nd Street - a rare blend of urban excitement and peaceful retreat.

Contact me today to schedule a private showing and experience how Residence 12A elevates loft living in NoMad. Standard condo purchase application fees and process apply.