$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « Ukrainian »

Розташована на 1.1 акрах вздовж протяжного коридору маршруту 28, ця характерна комерційна нерухомість пропонує чудову видимість та гнучку, спеціально спроектовану планування. Спочатку побудована як житло в 1925 році і з часом розширена, будівля нині функціонує як ветеринарна лікарня площею приблизно 5,548 квадратних футів з привітною зоною реєстрації, кімнатами для огляду та лікування, офісами, місцями для грумінгу, критими приміщеннями для утримання тварин, пральними і завершеним нижнім рівнем.
Продаж включає лише нерухомість. Поточний власник/оператор вже існуючої ветеринарної практики на місці відкритий до обговорення умов оренди звороту, що створює потенціал для негайного доходу для інвестора або додаткової гнучкості для майбутнього власника-споживача. Існуюче планування добре підходить для продовження ветеринарного використання, утримання, навчання та роботи з притулками.
Зонування BH 1/2 Business Highway пропонує широкі можливості для ряду дозволених комерційних використань, включаючи ветеринарні послуги та догляд за тваринами, професійні або медичні офіси, ресторани, кафе, бутікові готелі, концепції здоров'я та інші підприємства за умови необхідних дозволів. Завдяки адаптивному плану поверхів та існуючій інфраструктурі, нерухомість є однаково привабливою для продовження спеціалізованого використання або майбутнього перепозиціонування.
Розташована менш ніж за милю від резервуару Ашокан і за кілька хвилин від залізничної стежини Ашокан, ця нерухомість знаходиться в одному з найактивніших рекреаційних і туристичних коридорів Гудзонської долини. Стійкий річний трафік з Кінгстона, Вудстока, Фенісії та гори Беллеайр підвищує видимість і підтримує довгостроковий комерційний попит.

ID #‎	1018633
Рік будівництва	1925
Податки (на рік)	$6,137
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Підвал	Частковий

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.