$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « עִברִית Hebrew »

שוכן על שטח של 1.1 דונם לאורך מסדרון רוֹת 28 העמוס, נכס מסחרי ייחודי זה מציע נראות טובה ופריסת שטחים גמישה המתאימה למטרה. הוקם לראשונה כבית מגורים בשנת 1925 והורחב לאורך השנים, הבניין פועל כיום כמרכז וטרינרי בגודל של כ-5,548 רגל רבוע עם אזור קבלה ידידותי, חדרי בדיקות וטיפולים, משרדים, שטח לאחר טיפול, כלביות פנימיות, מתקני כביסה, ורמת מרתף גמורה.
המכירה כוללת רק את הנכס. הבעלים/המנהל הנוכחי של המכון הווטרינרי המיושב במקום פתוח לדיון על חוזה חזרה, מה שיצור פוטנציאל להכנסה מיידית עבור משקיע או גמישות נוספת עבור בעל עתידי. הקונפיגורציה הקיימת מתאימה היטב לשימוש וטרינרי מתמשך, פנאי, הכשרה והפעלות של כלבים.
אזור BH 1/2 של דרך עסקית מציעה פוטנציאל רחב למגוון שימושים מסחריים מותרים, כולל שירותים וטרינריים וטיפול בבעלי חיים, משרדים מקצועיים או רפואיים, מסעדות, בתי קפה, אירוח בוטיק, קונספטים לרווחה, ויזמי אחרים בכפוף לאישורים הנדרשים. עם תכנית קומה מתאימה וב Infrastruktur קיימת, הנכס מעניין באותה מידה לשימוש מיוחד מתמשך או מיקום מחדש עתידי.
נמצא פחות מייל מהמאגר אשלוקן ודקות משביל הרכבת אשלוקן, הנכס ממוקם באחד מהמסדרונות הפעילים ביותר של הפנאי והתיירות בעמק האדסון. תנועה קבועה לאורך כל השנה מכיוונים כמו קינגסטון, וודסטוק, פואניציה והרי בללייר מגבירה את הנראות ותומכת בביקוש מסחרי ארוך טווח.

ID #‎	1018633
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,137
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.