$689 000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « Русский ‖ Russian »

С площадью 1,1 акра вдоль активно используемого коридора Route 28, этот уникальный коммерческий объект предлагает отличную видимость и гибкую, специально спроектированную планировку. Изначально построенное в 1925 году как жилое здание и со временем расширенное, здание теперь функционирует как ветеринарная больница площадью около 5,548 квадратных футов с гостеприимной зоной приема, кабинетами для осмотров и лечения, офисами, помещением для груминга, закрытыми гостиницами для животных, прачечной и обустроенным нижним уровнем.

В продажу входит только недвижимость. Текущий владелец/оператор уже существующей ветеринарной практики на месте готов обсудить возможность аренды с правом выкупа, что создает потенциал для немедленного дохода для инвестора или дополнительной гибкости для будущего владельца. Существующая конфигурация хорошо подходит для продолжения ветеринарного использования, размещения, тренировки и деятельности по уходу за животными.

Зонирование BH 1/2 Business Highway предлагает широкий потенциал для различных разрешенных коммерческих видов деятельности, включая ветеринарные и услуги по уходу за животными, профессиональные или медицинские офисы, рестораны, кафе, бутики для размещения, концепции оздоровления и другие предприятия при соблюдении необходимых одобрений. Благодаря своей адаптивной планировке и существующей инфраструктуре, объект представляет собой заманчивую возможность как для продолжения специализированного использования, так и для будущей переориентации.

Находясь менее чем в миле от водохранилища Ашокан и в нескольких минутах от велосипедной дорожки Ашокан, этот объект расположен в одном из самых активных коридоров отдыха и туризма в долине Гудзона. Постоянный круглый год поток клиентов из Кингстона, Вудстока, Фенишии и горы Беллаайр повышает видимость и поддерживает долгосрочный коммерческий спрос.

ID #‎	1018633
Год постройки	1925
Налоги (в год)	$6,137
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	Частичный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.