**СОНЯЧНА КВАРТИРА В ПОВНІСТЮ ОКРЕМОМУ БУДИНКУ**
**ШИРОКИЙ 3-кімнатний | 4 ОКНА | ФОРМАЛЬНА ЇДАЛЬНЯ | ПРИВАТНИЙ БАЛКОН**

Рідко коли оренда пропонує таку велику площу, природне освітлення та гнучкість. Займаючи весь другий поверх повністю окремого триквартирного будинку, ця простора квартира отримує світло з чотирьох сторін, насолоджуючись сонцем протягом дня та універсальним плануванням, яке легко accommodates окремі житлові, їдальні, роботи з дому та сімейні приміщення. Відновлені дерев'яні підлоги, високі стелі, вікна-ніші та оригінальні деталі створюють запрошуючу атмосферу, яка більше нагадує приватний будинок, ніж типову квартиру.

Простора вітальня є центром дому, з прекрасними вікнами-нішими, що виходять на озеленений передній двір і вулицю з деревами. Поруч із вітальнею знаходиться щедра формальна їдальня з складними дверми та вбудованою коморою, що створює ідеальне середовище для прийому гостей, роботи з дому або повсякденного життя. Додаткова кімната для сім'ї, зона для їжі або гнучкий бонусний простір ще більше покращує планування, пропонуючи кілька варіантів, які відповідають вашому стилю життя.

Кухня з вікном, де можна їсти, обладнана холодильником з нержавіючої сталі, посудомийною машиною, газовою плитою, вбудованою мікрохвильовою піччю, великою кількістю дерев'яних шаф та привабливими фартуками, а також плиткою на підлозі. Продумано спроектована з достатньою кількістю місця для зберігання та робочого простору, вона є не лише практичною, але й запрошуючою.

Всі три спальні щедро пропорційні і забезпечують відмінну гнучкість. Основна спальня може розташовуватися як спереду, так і ззаду квартири, залежно від ваших уподобань за освітленням, приватністю чи краєвидами.

Додаткові можливості включають:

• Чотири сонячні експозиції, що забезпечують виняткове природне освітлення
• Відновлені дерев'яні підлоги по всій квартирі
• Високі стелі та оригінальні архітектурні деталі
• Вбудоване зберігання в коморі
• Складні двері між житловими та їдальними приміщеннями
• Приватний балкон
• Опалення та гаряча вода включені в орендну плату
• Ласкаво просимо котів (на жаль, собак немає)

Розташована в серці Кенсингтона, одного з найбільш різноманітних і живих районів Брукліна, ви зможете легко дістатись до озера Проспект-парку, парадних полів, тенісних кортів, бейсбольних полів та миль пішохідних і велосипедних шляхів. Поїзди F і G на вулиці Черк забезпечують зручний доїзд до Даунтаун Брукліна, Манхеттена та за його межі лише п’ятихвилинною прогулянкою.

Повсякденні зручності знаходяться прямо за вашим порогом, включаючи кафе, ринки, ресторани та пральню за рогом на вулиці Черк, яка пропонує послуги прання та складання, а також забір і доставку.

Якщо ви шукали по-справжньому просторий, наповнений сонцем будинок у Брукліні з характером, гнучкістю та відмінним транспортним сполученням, ця виняткова резиденція заслуговує на вашу увагу.

**Зверніть увагу: деякі фотографії були віртуально оформлені, щоб ілюструвати потенціал будинку та можливі оформлення меблів.**

**SUN-FLOODED FLOOR-THROUGH IN A FULLY DETACHED HOUSE**
**SPRAWLING 3 BEDROOM | 4 EXPOSURES | FORMAL DINING ROOM | PRIVATE PORCH**

Rarely does a rental offer this much space, natural light, and flexibility. Occupying the entire second floor of a fully detached three-family house, this sprawling floor-through residence enjoys four exposures, sunlight throughout the day, and a versatile layout that easily accommodates separate living, dining, work-from-home, and family spaces. Restored hardwood floors, high ceilings, bay windows, and original details create an inviting atmosphere that feels more like a private home than a typical apartment.

The oversized living room is the heart of the home, featuring beautiful bay windows overlooking a landscaped front yard and tree-lined block. Adjacent to the living room is a generous formal dining room with pocket doors and a built-in pantry, creating the perfect setting for entertaining, working from home, or everyday living. An additional family room, dining area, or flexible bonus space further enhances the layout, offering multiple options to suit your lifestyle.

The windowed eat-in kitchen is equipped with a stainless steel refrigerator, dishwasher, gas range, built-in microwave, abundant solid wood cabinetry, attractive backsplash finishes, and tiled flooring. Thoughtfully designed with ample storage and workspace, it is both practical and inviting.

All three bedrooms are generously proportioned and offer excellent flexibility. The primary bedroom can comfortably be situated either at the front or rear of the apartment, depending on your preference for light, privacy, or views.

Additional features include:

• Four sun exposures providing exceptional natural light
• Restored hardwood floors throughout
• High ceilings and original architectural details
• Built-in pantry storage
• Pocket doors separating living and dining spaces
• Private porch
• Heat and hot water included in the rent
• Cats welcome (sorry, no dogs)

Nestled in the heart of Kensington, one of Brooklyn's most diverse and vibrant neighborhoods, you'll enjoy easy access to Prospect Park's Lake Entrance, the Parade Grounds, tennis courts, ball fields, and miles of walking and biking paths. The F and G trains at Church Avenue are just a short five-minute walk away, providing an easy commute to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond.

Everyday conveniences are right outside your door, including neighborhood cafés, markets, restaurants, and a laundromat around the corner on Church Avenue offering wash-and-fold, pickup, and delivery services.

If you've been searching for a truly spacious, sun-filled Brooklyn home with character, flexibility, and excellent transportation access, this exceptional residence deserves your attention.

**Please note: Some photographs have been virtually staged to illustrate the home's potential and possible furniture layouts.