ДНІ ВІДКРИТИХ ДВЕРЕЙ ПРОВОДЯТЬСЯ ЛИШЕ ЗА ПОПЕРЕДНІМ ЗАПИСОМ. НЕОБХІДНЕ ПОПЕРЕДНЄ ПЛАНУВАННЯ.

Ласкаво просимо до Madison Avenue HDFC — доглянутого кооперативного житлового комплексу, що складається з 12 будинків і 113 квартир та ідеально розташований на схід від бульвару Малкольма Ікса, у самому серці Центрального Гарлема.

Ця нещодавно відремонтована дворівнева квартира площею приблизно 1 119 квадратних футів із двома спальнями та ванною кімнатою з туалетом і додатковою туалетною кімнатою пропонує надзвичайно гнучке планування на двох рівнях житлового простору, а також рідкісну зручність — два окремі приватні входи. Продумано спроєктована як для повсякденного життя, так і для прийому гостей, квартира має дубову паркетну підлогу по всій площі, високі стелі та вікна, орієнтовані на південь і північний схід, які забезпечують чудове природне освітлення протягом усього дня.

На основному рівні розташовані простора вітальня та обідня зона з вікнами на південь, відремонтована кухня з вікном і приладами з нержавіючої сталі, зокрема посудомийною машиною та мікрохвильовою піччю, відремонтована туалетна кімната та гардеробна біля вхідного холу. На верхньому рівні, призначеному для приватного проживання, розташовані дві спальні з вікнами на південь, чудово відремонтована повна ванна кімната та додаткова кімната, яка ідеально підійде під домашній офіс, дитячу кімнату, гардеробну або другу гардеробну.

Велика кількість місця для зберігання по всій квартирі додатково підвищує її функціональність. Серед інших зручностей будинку — приватні пральні, чотири приватні озеленені парки, можливість підключення відеоспостереження через домашню телевізійну систему, проведення для послуг Verizon FiOS і Spectrum, а також відсутність податку на перепродаж. Енергоефективні пральні та сушильні машини в квартирі дозволені за погодженням із правлінням.

Зручно розташований на Східній 131-й вулиці неподалік П’ятої авеню, будинок забезпечує легкий доступ до ліній метро 2 і 3 на 135-й вулиці, автобусних маршрутів M1, M2, M3 і M4 уздовж П’ятої та Медісон-авеню, а також до ліній метро 4, 5 і 6 та поїздів Metro-North на 125-й вулиці. Магазини, ресторани та всі необхідні повсякденні зручності вздовж бульвару Малкольма Ікса й основного торговельного коридору 125-ї вулиці розташовані неподалік.

Застосовуються обмеження HDFC щодо доходу. Покупці повинні використовувати квартиру як своє основне місце проживання. Суборенда заборонена.

Поточна щомісячна плата за утримання становить 1 240 доларів США та включає опалення і гарячу воду.

Ліміти 165% медіанного доходу в районі (AMI):

1 особа: 196 020 доларів США

2 особи: 223 905 доларів США

3 особи: 251 955 доларів США

4 особи: 279 840 доларів США

5 осіб: 302 280 доларів США

6 осіб: 324 720 доларів США

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED.

Welcome to Madison Avenue HDFC, a well-maintained 12-building, 113-unit cooperative community ideally situated just east of Malcolm X Boulevard in the heart of Central Harlem.

This newly renovated approximately 1,119-square-foot two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex offers an exceptionally flexible layout across two levels of living space with the rare convenience of two private entrances. Thoughtfully designed for both everyday living and entertaining, the home features hardwood oak floors throughout, high ceilings, and south- and northeast-facing windows that bring in excellent natural light throughout the day.

The main level features an expansive south-facing living and dining area, a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances including a dishwasher and microwave, a renovated half bath, and a walk-in closet near the entry foyer. Upstairs, the private bedroom level includes two south-facing bedrooms, a beautifully renovated full bathroom, and an additional bonus room ideal for a home office, nursery, dressing room, or second walk-in closet.

Exceptional closet space throughout further enhances functionality and storage. Additional building amenities include private laundry facilities, four private landscaped parks, video surveillance connectivity through the home television system, wiring for both Verizon FiOS and Spectrum service, and no flip tax. Energy-efficient in-unit washer/dryers are permitted with Board approval.

Conveniently located on East 131st Street just off Fifth Avenue, the building offers easy access to the 2 and 3 subway lines at 135th Street, the M1, M2, M3, and M4 bus lines along Fifth and Madison Avenues, as well as the 4, 5, and 6 subway lines and Metro-North service at 125th Street. Shopping, dining, and neighborhood conveniences along Malcolm X Boulevard and 125th Street's major commercial corridor are all within close reach.

HDFC income restrictions apply. Purchasers must use the apartment as their primary residence. No subletting permitted.

Current monthly maintenance is $1,240 and includes heat and hot water.

165% Area Median Income (AMI) Limits:

1 Person: $196,020

2 Persons: $223,905

3 Persons: $251,955

4 Persons: $279,840

5 Persons: $302,280

6 Persons: $324,720