$1,799,999 - 11116 76th Drive, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1004225

Property Description « Ukrainian »

Особлива тиша панує на вулиці з правильним характером у Forest Hills. Дерева звисають над дорогою, будинки трохи відстоюють від тротуару, а шум міста закінчується за кілька кварталів позаду вас. 111-16 76th Drive розташований на такій вулиці — колоніальний будинок 1935 року, за електронними воротами, на ділянці 37,25' x 100' з власним двором, окремим гаражем і постійною присутністю дому, який дбайливо підтримується протягом дев’яти років.

Ви входите в вітальню з оригінальним паркетом, карнизом, вбудованим освітленням і каміном на дровах, обрамленим білом. Це кімната, яка приймає гостей. Далі йде їдальня — з люстрою, панелями на стінах, офіційна, але ніколи не сувора — яка відкривається у окрему кімнату для відпочинку з виглядом на японський клен ззовні, де після обіду легко переходить у вечір. Кухня була оновлена, щоб виглядати сучасно, не втрачаючи при цьому основи дому: білі плоскі шафи до стелі, кварцові стільниці з Caesarstone, повний набір побутової техніки зі сталі, та куточок для сніданків на задньому плані з видом на сад і боковими дверима на патіо. Санвузол знаходиться поряд із головним коридором. І протягом усього поверху є деталь, яку більшість покупців не помітять, поки не поживуть у домі — центральна система HVAC Mitsubishi була встановлена з вентиляційними отворами вздовж статі, тому кондиціоноване повітря рівномірно піднімається знизу. Немає протягу згорі, немає холодної зони біля вікна, немає гулу від вентиляційних решіток. Дім просто залишається комфортним.

На верхньому поверсі основний номер є справді великим розміром 19' x 12', з дзеркальними гардеробами, паркетними підлогами та французькими дверима, що виходять на приватний балкон площею 185 кв. футів, затінений дорослими деревами. Це функціонує як кімната просто неба: досить простора для маленького столика, віддалена від вулиці — якраз те місце, де ранкова кава стає звичкою. Ще дві спальні та ванна кімната доповнюють цей поверх. Третій рівень додає три додаткові спальні в повністю приватному крилі — для домашнього офісу, який живе окремо від решти будинку.

Внизу підвал займає площу 21' x 28' у вигляді закінченої кімнати для відпочинку, з новими плитками під дерево, свіжопофарбованими стінами, хорошою висотою стелі, а також з повною ванною, пральнею та коморою. І поки косметичні роботи видимі по всьому дому, системи тихо розповідають вам, який це дім: газовий котел молодше 15 років, водонагрівач 4 роки, модернізована електрика, центральна система HVAC на основних поверхах, спліт-кондиціонер на третьому. Наступне десятиліття витрат на володіння вже враховане.

Зовні ділянка виглядає як маленький приватний комплекс. Будинок з білого каркасу, критий ґанок, японський клен на порозі, хвойні дерева по периметру, паркан, покритий плющем, патіо та газон, достатньо великий для гриля та столу. Електронні ворота охоплюють всю площу і безшумно відкриваються. Окремий гараж для автомобіля; виїзд у двір — для другого автомобіля і третього.

Сусідство є іншою половиною дому. Forest Hills — один з найповніших районів у Нью-Йорку — блоки Тюдор і колоніального відродження з 1910-х і 1920-х років, зріла крона на кожній вулиці, відчуття місця, побудованого на вічність. Forest Hills Gardens, знакове спільнота 1909 року, спроектоване Гросвенором Атбері з братами Олмстед, розташоване за кілька кварталів. Лісовий парк починається прямо на південний захід і має 538 акрів стежок, кінних доріжок, каруселей і гольф-поля. Austin Street, комерційна вісь, всіяна незалежними ресторанами, кав'ярнями, винотеками та пекарнями. E/F/M/R на Forest Hills–71st Avenue — всього 0,2 милі — їздить експресом до Мідтауну менш ніж за 25 хвилин; LIRR досягає Penn Station приблизно за 15 хвилин. Будинки з такою конфігурацією — 6 справжніх спалень, закінчений підвал, приватний гараж, огороджена ділянка, сучасні системи на базі 1935 року — просто не з'являються часто у Forest Hills. Оцінка пішохідної зони: 98. Шкільний округ Нью-Йорка 28.

MLS #‎	1004225
Деталі об’єкта	6 спальні, 2 ванні кімнати, 1 гостьовий санвузол (WC), посудомийна машина, пральна машина, сушильна машина, гараж, Кондиціо­нування, зовнішній: 0.09 акри, внутрішній: 2177 ft2, 202m2 (DOM): 45 days
Рік будівництва	1935
Податки (на рік)	$10,687
Тип палива	Природний газ
Тип опалення	Гаряча вода
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Підвал	Повний підвал
Автобус	2 хвилини: Q60
	3 хвилини: X68
	4 хвилини: Q37, Q46, QM18, X63, X64
	5 хвилини: Q10
	8 хвилини: QM11
	10 хвилини: Q54
Метро	5 хвилини: E, F
Поїзд	0.5 милі: "Kew Gardens"
	0.6 милі: "Forest Hills"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.