Знижено ціну!
Уявіть, що ви живете в особняку у стилі федеральної архітектури, справжній пам'ятник, велично розташований на пагорбі у спокійній бічній вулиці в бажаних лісових садах Форест-Хіллс. Цей будинок нагадує про перші роки лісових садів Форест-Хіллс, коли багато будинків стояли на дуже великих ділянках. Під час депресії і протягом десятиліть багато сімей вибирали або змушені були продавати частини своєї землі, щоб хтось побудував на ній новий будинок. Розташоване на 3 податкових ділянках, це маєток зберігає своє просторе володіння площею 14,144 квадратних футів. Це рідкість в лісових садах Форест-Хіллс.

Зайшовши всередину, ви відкриваєте для себе будинок з винятковим плануванням і функціональністю, розроблений для комфортного життя та легкої розваги. Перший поверх відкривається з величного центрального холу, що веде до яскравої вітальні з трьома вікнами, простора їдальня, ідеальна для пам'ятних зібрань, а також світла, південна оранжерея, наповнена природним світлом. Нещодавно відремонтована сучасна кухня-їдальня пропонує багато шаф та стилю, тоді як зручна спальня на першому поверсі (ідеальна для домашнього офісу) та ванна кімната додають практичності. Прямий доступ до приєднаного гаража на два автомобілі завершує цей вражаючий рівень, все підкреслено стельовою висотою 8'6".

Підніміться по елегантних, відкритих спіральних сходах до просторий майданчик, що презентує розкішний головний номер. Тут вас чекає повністю відремонтована ванна кімната з душем для двох осіб та простора гардеробна. Дві додаткові спальні, кожна з власною приватною терасою з зеленими краєвидами, ванна кімната та чарівна дитяча кімната з балконом Жюліет (ідеально підходить для офісу або спортзалу) завершують другий поверх. Простора задня тераса площею 350 квадратних футів є справжнім зовнішнім притулком, в той час як бічна тераса виходить на пишну південну ділянку.

Відкрийте подальший потенціал на неопалюваній мансардці, пропонуючи захоплюючі можливості для добудови. Повністю оброблений підвал надає ще більше житлового простору, маючи великий ігровий або медіа-кімнату, потенційну спальню, ванну кімнату, пральню та велику кількість місця для зберігання. Додаючи трохи історії, цей простір колись слугував як сусідський спікейзі під час сухого закону, маючи власну кухню і потаємний заїзд для автомобілів.

Побудований у 1925 році і цінований лише трьома сім'ями, цей винятковий об'єкт втілює в собі тривалу привабливість лісових садів Форест-Хіллс, світового рівня спільноти, ретельно спроектованої братами Олмстед та Гросвенором Аттербері. Насолоджуйтесь унікальним способом життя, що поєднує передмістний спокій з міською зручністю, оточений вулицями з деревами, приватними парками та чарівними вуличними ліхтарями минулих часів, які ретельно обслуговуються корпорацією лісових садів Форест-Хіллс. Неподалік є відмінні державні та приватні школи, які ще більше підвищують привабливість цього чудового місця.

Це не просто дім; це безпрецедентна можливість володіти значущою частиною історії лісових садів Форест-Хіллс і формувати його майбутнє. Не пропустіть свій шанс відчути незвичайне.

Ділянка з лівого боку будинку займає 4,450 квадратних футів з 2,225 квадратними футами, придатними для будівництва. Ділянка з правого боку займає 4,474 квадратних футів з 2,237 квадратними футами, придатними для будівництва. Власність, на якій розташований будинок, має додаткові 574 квадратних фути, придатних для будівництва.

Щорічні внески на утримання Корпорації лісових садів Форест-Хіллс складають $5,698.59. Щорічні податки на власність складають $26,994.

Price Reduced!
Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots. During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it. Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property. A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.