Ласкаво просимо до 127 Західної 123-ї вулиці, просторий двосімейний таунхаус у самому серці Південного Гарлема, що пропонує: простір, гнучкість та виняткове житло на свіжому повітрі.

Загальна площа складає приблизно 3,585 квадратних футів плюс підвал, що дає у підсумку 4,285 квадратних футів, а також 1,308 квадратних футів відкритого простору. Це пропонує кілька варіантів для кінцевого користувача, включаючи можливість жити в готовому до заселення односімейному маєтку та мати заміський будинок у красивому манхеттенському районі або як інвестиційну власність, що приносить дохід від оренди верхніх поверхів.

Коли ви входите, вас зустрічає просторий триплекс. На рівні саду є кухня з вікнами, що виходять на ваш приватний задній двір, обідня зона, туалет і пральна машина з сушаркою у квартирі.

Другий поверх пропонує яскраву вітальню з височезними стелею 10'5", головну спальню з власною ванною кімнатою та гардеробом, а також балкон з доступом до саду. Третій поверх містить дві спальні стандарту "king-size" і повну ванну кімнату, з висотою стель 9'5". Другий апартамент має дві спальні, кухню-каменку, обідню зону та повну ванну кімнату на четвертому поверсі. Вище нього, вітальня/офіс має вражаючі 13' стелі, повну ванну кімнату, мансардну зону, підключення для пральної машини/сушарки та приватну терасу з відкритими краєвидами на небосхил.

Будинок насичений характером, має високі стелі, дерев'яні підлоги і великі пропорції на кожному рівні. Природне світло дуже красиво проходить, особливо на верхніх поверхах, де відкриті краєвиди розтягуються через горизонти.

Відкритий простір справді виділяє цю власність. Глибокий приватний задній двір пропонує спокійний притулок з достатньо місця для садівництва, відпочинку, тварин або дитячого майданчика. Тераса на верхньому поверсі пропонує відкриті види, а понад всім цим знаходиться повністю готовий дах на висоті приблизно 72 фути над землею, що пропонує захоплюючі види на манхеттенський горизонт на північ і південь і ідеальні умови для життя на свіжому повітрі.

З приблизно 1,620 квадратних футів додаткової площі для будівництва, ця власність також пропонує перспективи для розширення в майбутньому. Будівля є частиною зони можливостей Гарлему/федеральної зони QOF, що дозволяє значні податкові заощадження для власників/інвесторів. Дім буде переданий повністю вільний, без існуючих орендарів, і з Сертифікатом на проживання для двосімейного будинку.

Розташований на первинній алеї з деревами, це одне з найкращих місць у Південному Гарлемі, всього в кількох хвилинах від парку Мурнінгсайд, Whole Foods, Trader Joe's та Target, а також поблизу деяких з найкращих ресторанів, які пропонує район, включаючи Red Rooster, Settepani та Barawine. Ви також знаходитесь всього в кількох хвилинах від парку Маркуса Гарві та найближчого собачого парку, з легким доступом до основних ліній метро (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) та Metro-North. Для роботи, особливо університет Колумбії, лікарня Гарлему та лікарня Mt. Sinai Morningside знаходяться лише в 15-ти хвилинній пішій доступності.

Це рідкісна можливість володіти таунхаусом, який відповідає всім критеріям: простір, світло, життя на свіжому повітрі та потенціал для довгострокових інвестицій.

Welcome to 127 West 123rd Street, an expansive two-family townhouse in the heart of South Harlem offering: space, flexibility, and exceptional outdoor living.

Spanning approximately 3,585 square feet plus a cellar for a total of 4,285 SF, along with 1,308 SF of outdoor space. It offers multiple options for an end user, including the opportunity to live in a move-in-ready single-family mansion, and have a suburban-sized home in a beautiful Manhattan neighborhood, or as an investment property generating income by renting the upper floors.

As you enter, you are welcomed into a spacious triplex. The garden level features a windowed kitchen overlooking your private backyard, a dining area, powder room, and in-unit washer and dryer.

The second floor offers a bright living room with soaring 10’5” ceilings, a primary bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, and a balcony with access to the garden. The third floor includes two king-sized bedrooms and a full bathroom, with ceiling heights of 9’5”.
The second apartment has two bedrooms, a galley kitchen, dining area, and full bathroom on the fourth floor. Above it, a living room/office, features impressive 13’ ceilings, a full bathroom, a lofted area, washer/dryer hook-up, and a private terrace with open skyline views.

The home is filled with character, featuring high ceilings, hardwood floors and generous proportions on every level. Natural light flows beautifully, especially on the upper floors where open views stretch across the skyline.

Outdoor space truly sets this property apart. A deep, private backyard offers a peaceful retreat with plenty of room for gardening, lounging, pets, or children’s playground. The top-floor terrace provides open views, and above it all, a fully finished rooftop sits approximately 72 feet above the ground, offering sweeping north and south-facing Manhattan skyline views and the perfect setting for outdoor living.

With approximately 1,620 square feet of additional buildable area, the property also offers future upside for expansion. The building is part of the Harlem Opportunity Zone/federal QOF Zone, allowing for significant tax savings for owner/investors. The home will be delivered fully vacant, with no existing tenants, and a Certificate of Occupancy for a Two-Family House.

Located on a prime tree-lined block, this is one of the best locations in South Harlem, just moments from Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and Target, and close to some of the best restaurants the neighborhood has to offer, including Red Rooster, Settepani, and Barawine. You’re also just minutes from Marcus Garvey Park and a nearby dog park, with easy access to major subway lines (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) and Metro-North. For work, specifically, Columbia University, Harlem Hospital, and Mt. Sinai Morningside Hospital are all within 15-minute-walking distance.

This is a rare opportunity to own a townhouse that checks every box: space, light, outdoor living, and long-term investment potential.