Усі покази та відкриті будинки - за попереднім записом. Будь ласка, зв’яжіться, щоб призначити зустріч.

Є таунхауси, а є й ті рідкісні адреси, які, здавалося б, несуть у собі тиху владу самого Нью-Йорка. Ця 22-футова широка вілла в Грамерсі-Парк, спроектована як розкішний будинок для п'яти сімей, стоїть на історичній вулиці, де історія не зберігається, вона живе. За декілька кроків від парку Грамерсі, цей дім відображає архітектурну грацію іншої епохи, одночасно пропонуючи масштаб і гнучкість, які вимагає сучасне життя.

Всередині, дуплекс власника розкривається з відчуттям обсягу та тепла, яке відчувається майже європейським за духом. Велика тераса, що виходить на південь, стає продовженням повсякденного життя, залита світлом і ідеально підходить для довгих післяобідніх або вечірніх зустрічей. Високі стелі, каміни, дерев'яні підлоги та оголена цегла створюють багатошарову текстуру в усьому будинку, у той час як простора кухня та видатний простір для зберігання підкріплюють дім повсякденною практичністю. Це резиденція, яка в рівній мірі поєднує романтику з функціональністю.

Залишкова конфігурація пропонує як універсальність, так і миттєвий дохід. Двокімнатна садова резиденція користується власним приватним південним зовнішнім простором, у той час як дві однокімнатні квартири займають четвертий поверх. Вище знаходиться щедра двокімнатна квартира з приватною терасою, що вінчує п’ятий поверх. Наявність підсобного приміщення і пральні завершують картину, запрошуючи до різноманітних можливостей - від підтримки високоефективної інвестиції з значним доходом, що компенсує витрати на утримання, до безперешкодної конверсії в єдиний, розкішний таунхаус.

За фронтальними дверима район пропонує один з найвишуканіших способів життя Манхеттена. Світового класу ресторанна культура є частиною повсякденного життя, від місцевих закладів до улюблених ресторанів в центрі, і все це в легкій досяжності від Юніон-Сквер, району Фләтайрон та Грінвіч-Вілідж. Доступ до Whole Foods Market та Trader Joe's забезпечує зручність без компромісів. Це середовище, де культура, кухня і зв’язок зустрічаються, і де дім такого калібру стає не просто місцем для життя, а довгостроковим активом, який можна пережити і оцінити.

All showings and open houses are by appointment. Please contact to schedule.

There are townhouses, and then there are those rare addresses that seem to carry the quiet authority of New York itself. This 22 foot wide Gramercy Park mansion, configured as a grand five family, stands on a storied block where history is not preserved, it is lived. Moments from Gramercy Park, the home reflects the architectural grace of another era while offering the scale and flexibility that modern life demands.

Inside, the owner's duplex unfolds with a sense of volume and warmth that feels almost European in spirit. A large south facing terrace becomes an extension of daily living, drenched in light and perfectly suited for long afternoons or evening gatherings. High ceilings, fireplaces, hardwood floors, and exposed brick create a layered texture throughout, while an expansive kitchen and exceptional closet space ground the home in everyday practicality. It is a residence that balances romance with function in equal measure.

The remaining configuration offers both versatility and immediate income. A two bedroom garden residence enjoys its own private south facing outdoor space, while two one bedroom apartments occupy the fourth floor. Above, a generous two bedroom with a private terrace crowns the fifth floor. With basement storage and laundry completing the picture, the property invites a range of possibilities, from maintaining a high performing investment with meaningful income offsetting carrying costs to a seamless conversion into a singular, magnificent townhouse.

Beyond the front door, the neighborhood delivers one of Manhattan's most refined lifestyles. World class dining is woven into the fabric of daily life, from neighborhood institutions to downtown favorites, all within easy reach of Union Square, Flatiron District, and Greenwich Village. Access to Whole Foods Market and Trader Joe's ensures convenience without compromise. It is a setting where culture, cuisine, and connectivity converge, and where a home of this caliber becomes not just a place to live, but a long term asset to be experienced and appreciated.