$400,000 - Lot 289747 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963896

Property Description « Ukrainian »

Вздовж стабільного потоку Державного маршруту 376 штату Нью-Йорк у Ваппінджерс-Фоллс, земельна ділянка з ідентифікаційним номером податку 0135689-6358-01-289747-0000 знаходиться в зоні CC — Комерційної громади. Тут ритм дороги не відволікає; це можливість. Маршрут 376 є зв'язковим елементом. Він сполучає жителів з сусідніх районів зі школами, з домівками з маршрутом 9, з місцевими справами до щоденних рутин. Видимість важлива тут. Доступ важливий тут. І зонування CC було написано для коридорів точно як цей — місця, де комерція зустрічає громаду. Комерційна громада не означає важку промисловість чи вантажний трафік. Це означає масштаб з наміром. Роздрібні магазини. Професійні офіси. Сервісні бізнеси. Ресторани, які залучають з навколишніх дахів. Використання, спроектоване для обслуговування населення, яке вже проїжджає повз щодня. Зонування передбачає паркування, озеленення, буферизацію та перегляд плану ділянки — структура, яка формує розвиток у щось упорядковане та тривале. Ставши на території, ви можете відчути потенціал у фасаді. Добре спроектована будівля тут не буде ховатися. Вона предстане коридору — знаки, розміщені ретельно, доступ, спланований з думкою, відступи, які дозволяють видимість без перевантаження дороги. Зонування CC вимагає дисципліни, але ця дисципліна створює цінність. Вона фільтрує використання, які не підходять, і заохочує бізнеси, які стають частиною тканини життя міста. У ринку, де комерційні землі вздовж основних доріг стають все більш дефіцитними, ця ділянка представляє позицію. Вона знаходиться там, де обліки трафіку перетворюються на обліки клієнтів. Де поруч дахи створюють попит. Де зонування вже узгоджується з комерційним наміром. Різниця між землею та можливістю часто полягає в зонуванні. На маршруті 376 це позначення CC визначає майбутнє до початку будівництва. Воно запрошує використання, яке служить, залучає та витримує — не просто ще одна будівля, а присутність уздовж одного з найактивніших коридорів Ваппінджера.
****5 ІНШИХ ДІЛЯНОК ДОСТУПНО, ЯК ПОКАЗАНО НА ФОТО****

ID #‎	963896
Деталі об’єкта	зовнішній: 33.7 акри (DOM): 138 days
Податки (на рік)	$13,803

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.