681 Грінвіч Стріт, також відомий як 137A Кристофер Стріт, пропонує рідкісну можливість придбати спадкову житлову власність в самому центрі Західного Вілладжу. Розташований на перетині Грінвіч і Кристофер Стріт, цей десятиквартирний будинок, що повністю функціонує на вільному ринку, забезпечує стабільний дохід, значний потенціал росту та автентичний передвоєнний характер, забезпечуючи довгострокову гнучкість в одному з найісторичніших і найбільш обмежених за пропозицією районів Манхеттена.

Цей п'ятиповерховий будинок шириною двадцять один фут займає приблизно 5,081 квадратних футів та складається з десяти житлових одиниць, включаючи чотири однокімнатні квартири, чотири студії, один однокімнатний дуплекс і одну студію-дуплекс. Квартири мають видимі цегляні стіни, планування по всій площі та відмінне природне освітлення, створюючи теплі та запрошувальні інтер'єри, що відображають класичну естетику Західного Вілладжу. Всі однокімнатні квартири, включаючи дуплекс, обладнані справжніми камінами з дерев'яним паливом, побудованими з належним димарем, що є високо затребуваною та дедалі рідшою характеристикою, яка підвищує попит з боку орендарів і довгострокову вартість.

Мешканці входять через приватний охоронюваний двір на Кристофер Стріт, де проходячи через залізні ворота, відчуваєш, ніби занурюєшся в тихіший, більш інтимний момент історії району. Дворик забезпечує рідкісне відчуття відокремленості від вулиці та включає зовнішні сходи, рідкісний архітектурний елемент у межах Історичного району Грінвіча, що дозволяє покращити планування квартир. Ще одна особливість, яка додає характеру майну, – це оригінальний вінтажний ручний свердловий верстат, розташований в дворі, збережений елемент, що говорить про історичні корені та ремесло будівлі.

Майно на сто відсотків функціонує на вільному ринку, що надає інвесторам значний потенціал для зростання через покращення інтер'єру та зростання орендної плати. Існуючі планування добре підходять для продуманих оновлень, включаючи модернізовані кухні, поліпшені рішення для зберігання та вибіркову реставрацію, що зберігає оригінальні деталі, підвищуючи загальну привабливість оренди. Також є потенціал для перетворення будівлі в одноосібний таунхаус, що пропонує рідкісну довгострокову опцію в цьому місці.

Означений Комісією з охорони пам'яток як Будинок Льюїса Редлоу, будівля датується 1845 роком. Власність належала Портовій адміністрації, починаючи з 1909 року, і була придбана нинішніми власниками в 1979 році. Юридичне перетворення на десять квартир класу A було завершено через Міське планування, Охорону пам'яток, Раду стандартів і апеляцій та Департамент будівництв, в результаті чого був отриманий дійсний сертифікат готовності до експлуатації.

Розташована всього за два квартали від набережної річки Гудзон і пирсу, 681 Грінвіч Стріт оточений деякими з найпопулярніших ресторанів, кав'ярень, бутиків і нічного життя Манхеттена, а також близькістю до NYU, Юридичної школи Кардозо і Нової школи. Транспортні можливості відмінні, з станцією Кристофер Стріт Шеридан Сквер, що обслуговує поїзди 1 неподалік, а також зі станцією Вест 4 Стріт Вашингтон Сквер, що обслуговує лінії A, C, E, B, D, F і M. Зручний вхід з пішохідної доріжки на тому ж блоці додатково полегшує повсякденні поїздки.

681 Грінвіч Стріт представляє собою переконливу можливість придбати майно з багатим характером, що приносить дохід у Західному Вілладжі, з високим попитом з боку орендарів, потенціалом до оновлення і довгостроковою гнучкістю в одному з найстійкіших житлових ринків Манхеттена.

Для отримання додаткової інформації, включаючи орендний список, або для організації приватного туру, будь ласка, зв'яжіться зі мною.

681 Greenwich Street, also known as 137A Christopher Street, offers a rare opportunity to acquire a legacy residential property in the heart of the West Village. Positioned at the intersection of Greenwich and Christopher Streets, this ten unit, 100% fully free market building offers strong in place income, significant upside potential, and authentic pre war character, while providing long term flexibility in one of Manhattan’s most historically significant and supply constrained neighborhoods.

This twenty one foot wide, five story walk up building spans approximately 5,081 square feet and consists of ten residential units, including four one bedroom apartments, four studios, one one bedroom duplex, and one studio duplex. Apartments feature exposed brick walls, floor through layouts, and excellent natural light, creating warm and inviting interiors that reflect the classic West Village aesthetic. All one bedroom units, including the duplex, are equipped with real wood burning fireplaces constructed with proper flue lining, a highly sought after and increasingly rare feature that enhances tenant demand and long term value.

Residents enter through a private gated courtyard on Christopher Street, where passing through the iron gate feels like stepping into a quieter, more intimate moment of the neighborhood’s history. The courtyard provides a rare sense of separation from the street and includes an exterior staircase, an uncommon architectural element within the Greenwich Village Historic District that allows for improved apartment layouts. Adding to the character of the property is an original vintage post mount hand crank drill press located in the courtyard, a preserved detail that speaks to the building’s historic roots and craftsmanship.

The property is one hundred percent free market presenting investors with meaningful upside through interior improvements and rent growth. The existing layouts lend themselves well to thoughtful upgrades, including modernized kitchens, enhanced storage solutions, and selective restoration that preserves original details while increasing overall rental appeal. There is also future potential to convert the building into a single family townhouse offering a rare long term option in this location.

Designated by the Landmarks Preservation Commission as the Lewis Radlow House, the building dates back to 1845. The property was owned by the Port Authority beginning in 1909 and was acquired by the current ownership in 1979. The legal conversion to ten Class A apartments was completed through City Planning, Landmarks Preservation, the Board of Standards and Appeals, and the Department of Buildings, resulting in a valid Certificate of Occupancy.

Located just two blocks from the Hudson River waterfront and pier, 681 Greenwich Street is surrounded by some of Manhattan’s most desirable restaurants, coffee shops, boutiques, and nightlife, as well as close proximity to NYU, Cardozo Law School, and The New School. Transportation options are excellent, with the Christopher Street Sheridan Square station servicing the 1 train nearby, along with the West 4th Street Washington Square station servicing the A, C, E, B, D, F, and M lines. A convenient path entrance on the same block further enhances ease of daily commuting.

681 Greenwich Street represents a compelling opportunity to acquire a character rich, income producing West Village asset with strong tenant appeal, renovation upside, and long term flexibility in one of Manhattan’s most enduring residential markets.

For additional information, including the rent roll, or to arrange a private tour, please contact me.