Квартира 12C за адресою 2166 Бродвей — це тиха та добре спроектована двокімнатна квартира з двома ванними кімнатами, що пропонує комфорт і функціональність. Відкрита кухня безперешкодно переходить у вітальню, створюючи запрошувальний простір для щоденного життя та розваг. Обидві спальні мають гарні пропорції, а дві повні ванні кімнати забезпечують гнучкість і приватність. Розташована високо над вулицею, квартира пропонує спокійне місце для відпочинку, водночас зручно розташована в самому центрі району.

Ця історична будівля, що називається Опера, має заздрісне розташування на однаковій відстані від Центрального парку та Ріверсайд-парку. Неподалік знаходяться модні ресторани, такі як Owl’s Tail та Playa Betty’s, затишна їжа в стилі кафе в Viand, Starbucks, а також зручні магазини Fairway, Citarella, Trader Joe’s і Zabars. Найбільші культурні установи міста (Лінкольн-центр, Beacon Theater, Історичне товариство Нью-Йорка, Американський музей природної історії) всього за кілька хвилин, а станції метро 72-ї вулиці ліній 1, 2 та 3 знаходяться в короткій відстані від вашого входу.

Опера має по-справжньому унікальну історію, яка додає глибини та характеру цій видатній адресі на Верхньому Західному боці. Спроектована архітектурною фірмою Tilion & Tilion і завершена в 1930 році, будівля спочатку була задумана як вражаюча неоготична структура, що поєднувала церковний санктуарій з готелем Manhattan Towers, відображаючи громадські та житлові амбіції своєї епохи. Протягом десятиліть власність адаптувалася до змінюваних потреб — слугувала житлом для військових під час Другої світової війни, а потім функціонувала як готель з одною кімнатою — перш ніж бути ретельно перетвореною на спільноту в 1980 році, зберігаючи свою архітектурну спадщину, водночас створюючи жваве комьюніті приватних будинків.

ДОДАТКОВІ ДЕТАЛІ:
• Ліфти
• Консьєрж працює в холі 24 години на добу, сім днів на тиждень.
• Ремонтник
• Живе управління
• Пральня на кожному поверсі
• Склад і місця для зберігання велосипедів
• Обслуговування: приблизно 50% податкових вирахувань
• Податок на перепродаж у розмірі 2 долари за акцію, сплачується продавцем, а також 3% від чистого прибутку.
• Акції: 12E має 815

ДОЗВОЛЯЄТЬСЯ:
• Піднайом з погодженням правління: 2 з 4 років після двох років власності
• Pieds-à-terre
• Батьки купують для дітей
• Спільна покупка для допомоги; гарантів оцінюють індивідуально
• Ця будівля любить тварин!
• Кондиціонери в стіну за погодженням
• Фінансування 75%
• Пральна машина/сушарка не допускається

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed