Можливості придбати приміщення на 85 П’ятій авеню надзвичайно рідкісні — настільки рідкісні, що це перший продаж офісу в будівлі за останні 10 років. Розташована вздовж одного з найбільш знакових коридорів Манхеттена, на перетині Юніон-Сквер, Флатайрон та Грінвіч-Віллідж, 85 П’ята авеню пропонує покупцям шанс забезпечити довгострокове володіння в тісно триманому кооперативі, де пропозиція практично відсутня.

Вільний простір виграє від потужного природного освітлення, ефективних пропорцій та гнучких планувань, що ідеально підходять для власників, професійних фірм або інвесторів, які шукають стабільність у преміальному місці на П’ятій авеню. Класична довоєнна архітектура будівлі передає відчуття стабільності та надійності, тоді як сучасні системи відповідають потребам сучасних офісів. Будівля повністю електрична, не підлягатиме жодним штрафам за викиди вуглецю, згідно з місцевим законом Нью-Йорка 97, у 2030 році, та має рейтинг енергоефективності 97.

Деякі переваги приміщення включають абсолютно нове електричне опалення з плінтусами, 3-зонний HVAC, 5 приватних ванних кімнат, стелі висотою 11½ футів та багато великих вікон, які забезпечують чудове природне світло.

Оскільки орендні ціни продовжують коливатися, а якісні активи зменшуються, володіння приміщенням на 85 П’ятій авеню забезпечує контроль, передбачуваність і захист від ринкової волатильності — переваги, які явно мотивували існуючих акціонерів утримувати свої частки протягом десятиліть.

Ця пропозиція представляє унікальну можливість закріпити свою присутність на П’ятій авеню в будівлі, де власність рідко переходить з рук в руки. Ідеально підходить для власника/користувача або інвестора, оскільки простір можна легко перенастроїти або поділити відповідно до ваших потреб.

Оренда на першому поверсі забезпечується нещодавно відкритим Нью-Йоркським флагманським магазином Nespresso Experience.

Ціна пропозиції становить 8,99 млн доларів. Податок на нерухомість/КМП — 18 040 доларів на місяць.

Opportunities to purchase at 85 Fifth Avenue are exceptionally rare—so rare, in fact, that this marks the first office sale in the building in more than 10 years.
Positioned along one of Manhattan’s most iconic corridors, at the intersection of Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, 85 Fifth Avenue offers buyers a chance to secure long-term ownership in a tightly held cooperative where supply is virtually nonexistent.
The available space benefits from strong natural light, efficient proportions, and flexible layouts ideal for owner-users, professional firms, or investors seeking stability in a premier Fifth Avenue location. The building’s classic prewar architecture conveys permanence and credibility, while modern systems support today’s office needs. The building is completely electric, will not be subject to any NYC Local Law 97 carbon emission fines in 2030, and boasts an Energy Efficiency Grade of 97.
Some space highlights include brand new electric baseboard heating, 3 Zone HVAC, 5 private bathrooms, 11 ½ foot ceilings and lots of oversized windows bringing in great natural light.
With leasing costs continuing to fluctuate and quality inventory shrinking, ownership at 85 Fifth Avenue provides control, predictability, and insulation from market volatility—advantages that have clearly motivated existing shareholders to hold for decades.
This offering represents a once-in-a-generation opportunity to establish a lasting presence on Fifth Avenue in a building where ownership rarely changes hands.
Perfect for an owner/user or an investor, as the space can be easily reconfigured or subdivided to meet your needs.
The ground floor retail is anchored by the recently opened New York Flagship Nespresso Experience Store.
Asking Price is 8.99M
RE Tax/CAM is $18,040 Per Month