Оголошення про закриття кредиту для покупця до 35 000 доларів США*

Негайні закриття угод!

Резиденція 3A - це простора квартира площею 2 436 квадратних футів з 5 спальнями та 5,5 ванними кімнатами, з стелями висотою 9’1”, вражаючими вікнами з фрамугами та північним і південним експозиціями. Величезний простір для розваг ретельно відокремлений від чотирьох спалень, що виходять на південь, що створює елегантну та функціональну планування. П’ята спальня з ванною кімнатою легко може слугувати кабінетом, офісом або гостьовою кімнатою, пропонуючи виключну універсальність.

Простора вітальня, що виходить на північ, має великий обідній простір, який природно переходить у кухню шеф-кухаря, що відрізняється італійськими міцними білими дубовими меблями з відкритими з'єднаннями «шип» і підсвічуванням під меблями. Кухня прекрасно оформлена бразильським кварцитом з пустелі на стільницях, білим мармуром на фартусі та комплектом преміум побутової техніки з нержавіючої сталі, включаючи холодильник Sub-Zero, винний холодильник та посудомийну машину, витяжну піч Wolf, газову плиту з грилем та глибоку мийку з Insinkerator. Рухомий острів з кварциту, ідеальний для додаткової робочої площі або неформальних обідів, завершує цей винятковий кулінарний простір.

Сонячний головний люкс має великі вікна з фрамугами з чарівними південними видами, надзвичайно велику гардеробну та другий шафа, а також розкішну ванну кімнату, облицьовану мармуром Bianco Dolomiti з білою дубовою тумбою, подвійними раковинами Kohler, підлогами з підігрівом замармуру, глибокою ванною, сантехнікою Waterworks, унітазом Toto Neorest та скляним душем з мармуровими стінами.

Три додаткові світлі спальні, що виходять на південь, складають спальний блок, всі з чудовими ванними кімнатами з білого мармурового Calacatta, білими дубовими тумбами, кам'яними скляними стільницями та вбудованими унітазами.

Елегантна гостьова туалетна кімната має плаваючу тумбу з масиву білого дуба з вражаючою вирізьбленою раковиною Calacatta Lousanna, кранів Waterworks, плаваюче підсвічене дзеркало з білого дуба, стіну з мозаїки Calacatta Gold та підлогу з мозаїки із бронзовими вставками.

Додаткові переваги включають двокамерну пральну/сушильну машину Asko, привабливу європейську дубову підлогу шириною 7,5 дюймів та енергозберігаючі системи HVAC з тепловим насосом, контрольованим через Nest, з лінійними дифузорами.

Зручності в будівлі
Жителі можуть насолоджуватися 75-футовим басейном з солоною водою, фітнес-центром з реформерами Пілатесу, озелененою терасою на даху з відкритим кінотеатром і окремими зонами для грилю, регульованим кортом для сквошу з баскетбольним кільцем, приватною їдальнею з кухнею для кейтерингу, музичним залом, дитячою кімнатою, клубною кімнатою та станцією для грумінгу тварин.

Розташована між парками Риверсайд та Центральним, 250 West 96th Street пропонує колекцію резиденцій від однокімнатних до п’ятикімнатних, розроблених Томасом Юл-Хансеном. Вражаючий вапняковий фасад та вражаючі бронзові вікна з фрамугами поєднують класичний характер Верхнього Західного Сайду з сучасним дизайном.

*Тепер ми пропонуємо обмежену угоду для покупців з кредитом на закриття до 35 000 доларів США на контракти, підписані до 31 березня 2026 року.
Сума кредиту варіюється залежно від розміру резиденції; 1 спальня = 12 000 доларів США, 2 спальні = 15 000 доларів США, 3 спальні = 20 000 доларів США, 4 спальні = 30 000 доларів США, 5 спалень = 35 000 доларів США.

Повні умови пропозиції містяться в плані пропозиції, доступному у Спонсора. Номер файлу CD21-0266. Це не є пропозицією. Спонсор: Paragon JV Prop III LLC, c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Цей рекламний матеріал не є пропозицією на продаж або запитом на пропозицію купити від жителів будь-якої юрисдикції, в якій виконавчі вимоги не були виконані. Рівні можливості для житла. Зображення є комбінацією фотографій та художніх ілюстрацій. Всі розміри є орієнтовними і підлягають нормальним відхиленням та допускам у будівництві. Площа перевищує корисну площу. Рівні можливості для житла. Продається Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Residence 3A is a sprawling 2,436 square foot 5 bedroom, 5.5 bath home with 9’1” ceilings, striking casement windows and north and south exposures. The vast entertaining space is thoughtfully separated from the four south-facing bedrooms, creating an elegant and highly functional layout. The fifth bedroom, with en-suite bath, easily serves as a den, office, or guest suite, offering exceptional versatility.

The expansive north-facing living room features a generous dining area that flows naturally to the chef’s kitchen, distinguished by Italian solid white oak cabinetry with exposed dovetail joinery, and under-cabinet lighting. The kitchen is beautifully finished with Brazilian desert quartzite countertops, white marble backsplash, and a suite of premium stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher, vented Wolf speed oven & gas range with grill and a deep undermount sink with Insinkerator. A movable quartzite island, ideal for added workspace or casual dining, completes this exceptional culinary space.

The sunny primary suite has large casement windows with charming southern views, oversized walk-in and secondary closet, and a luxurious en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with white oak vanity, dual Kohler sinks, radiant heated marble floors, deep soaking tub, Waterworks fixtures, Toto Neorest commode, and a glass-enclosed marble shower.

Three additional light-filled south-facing bedrooms comprise the bedroom wing, all with beautiful, Calacatta white marble en-suite baths, white oak vanities, stone glass counters and wall-hung toilets.

The elegant powder room features a floating solid white oak vanity with striking carved Calacatta Lousanna vessel sink, Waterworks faucet, floating white oak backlit mirror, Calacatta Gold mosaic wall, and mosaic floor with bronze inlay.

Additional features include a double wide Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring and energy efficient Nest-controlled heat pump HVAC systems with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.