Відкрийте для себе виняткову інвестиційну можливість за адресою 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, де міська зручність поєднується з мирним життям. Ця розкішна трисімейна резиденція має 3,900 квадратних футів універсального житлового простору, що ідеально підходить для інвесторів, які шукають сильний орендний профіль, або для власників, які бажають отримувати прибуток від житлового простору.

Нерухомість має три окремі квартири: простору двокімнатну, однокімнатну квартиру на першому поверсі, щедру трьохкімнатну, однокімнатну квартиру на другому поверсі та чарівну однокімнатну, однокімнатну квартиру над гаражем. Кожна квартира спроектована для максимального комфорту та привабливості для оренди, а поточні орендні ставки відображають вартість нерухомості в цьому районі з високим попитом.

Квартира 1: Двокімнатна, однокімнатна. Орендована за 3,000 на місяць
Квартира 2: Трикімнатна, однокімнатна. Орендована за 3,000 на місяць
Квартира 2R: Однокімнатна, однокімнатна. Орендована за 2,200 на місяць
Гараж: Два паркувальні місця. Орендовані за 400 на місяць

Власник оплачує газ і воду. Орендарі сплачують власну електрику. Квартира 2R повністю електрична.

Розташована прямо навпроти парку Лоренса Вірджіліо, ця власність надає спокійне міське середовище, ідеальне для орендарів, які шукають баланс між міським життям і зеленими насадженнями. Комутери оцінять близькість до станції 52-ї вулиці на лінії 7 та станції 61-ї вулиці для LIRR, що забезпечує безшовне сполучення по всьому Нью-Йорку.

Нещодавні капітальні поліпшення підвищують привабливість і довговічність нерухомості, включаючи новий водяний лічильник, два димарі, новий дах над гаражем та одиницю PTAC у квартирі 2R. Вимоги місцевого закону 31 виконано, а будівля гаража повністю водонепроникна. Додаткові поліпшення включають повну заміну зворотного трубопроводу котла, нове покриття підлоги в передпокої та загальному просторі першого поверху, а також нові вікна по всьому підвалі.

Ця нерухомість є переконливим вибором для тих, хто прагне розширити свій орендний портфель або забезпечити універсальну багатосімейну резиденцію на розвітному ринку нерухомості Вудсайда. З оплатою газу та води власником і обов'язком орендарів сплачувати власну електрику — квартира 2R є повністю електричною — ця схема пропонує спрощений досвід управління.

Не втратьте можливість інвестувати в це пріоритетне місце. Для отримання всебічної інформації та меморандуму або для запису на приватну екскурсію, будь ласка, зв'яжіться по електронній пошті.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.