Безчасова будівля та локація на Верхньому Іст-Сайді, 1049 Лексінгтон-авеню, представляє рідкісну інвестиційну можливість в одному з найбільш бажаних роздрібних та житлових коридорів Манхеттена. Спочатку побудована в 1910 році, ця елегантна чотириповерхова будівля майстерно поєднує довоєнний характер з сучасними оновленнями.

Наразі власність належить розкішному роздрібному бренду, який займає перший і другий поверхи, а вище розташовані дві чудово відремонтовані житлові квартири на вільному ринку. Роздрібний простір, що є домом для відомого бутика канцелярських товарів, має елегантний фасад з індивідуально виготовленими меблями, стильний офіс і відремонтовану туалетну кімнату. Другий поверх, який в даний час використовується як офіс і конференц-простір, включає дві відремонтовані туалетні кімнати, а підвал забезпечує достатньо місця для зберігання.

Окремий вхід з вулиці веде до двох повнофункціональних квартир на верхніх поверхах, кожна площею приблизно 900 квадратних футів. Обидві квартири були продумано відремонтовані з сучасними кухнями та ванними кімнатами та мають доступ до приватної террасы на даху — запрошуючого куточка над містом. Квартира на третьому поверсі обладнана пральною машиною/сушаркою, в той час як квартира на четвертому поверсі доповнена численними світловими люками, що наповнюють житло природним світлом.

Ідеально розташована уздовж Лексінгтон-авеню поблизу вулиці 75, ця бездоганно збережена будівля змішаного використання пропонує чудову видимість, вічний архітектурний шарм і гнучкий потенціал — виняткова можливість для інвесторів і кінцевих користувачів в серці Верхнього Іст-Сайду.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.