Ласкаво просимо до 32 Східної 74-ї вулиці: Перший сучасний таунхаус в Уппер-Іст-Сайді

Спроектований у 1935 році відомим архітектором Вільямом Лесказе, піонером європейського міжнародного стилю, цей винятковий таунхаус пропонує рідкісну можливість стати власником шматочка модерністської історії в одному з найприбутковіших районів Манхеттена. Ретельно відремонтований зверху донизу, включаючи додавання великого ліфта, цей будинок гармонійно поєднує оригінальний середньовічний дизайн з сучасними розкішами.

Площа понад 7,000 квадратних футів (650 м²) з площею 20" x 57" на ділянці 102", нерухомість в даний час налаштована як три елегантні дуплекси. Це відмінна можливість для інвестування, багатопоколінні проживання або легкого перетворення назад на односімейне або двосімейне житло. Кожна одиниця обладнана кухнями високого класу з приладами Viking, а також приватним відкритим простором, пральними і сушильними машинами, звуковими системами Sonos, центральним кондиціонуванням, центральним пилососом і приватним доступом до ліфта.

Іконічне архітектурне бачення Лесказе чудово збережено, з видатними рисами, такими як його підписувана стіна з вікон зі скла та великими, освітленими вікнами, які заливають інтер'єри природним світлом, створюючи відкриту та повітряну атмосферу. Будинок також пропонує приватний сад і простору терасу на даху, ідеальну для прийому їжі на свіжому повітрі, відпочинку та розваг.

Ця нерухомість пропонує максимальну гнучкість, чи бажаєте ви перетворити її на величезний односімейний маєток з 8 спальнями, 7 ванними кімнатами, 2 туалетами та 6 відкритими просторами, разом з безліччю можливостей для налаштування, або зберегти її поточну конфігурацію з кількома одиницями.

Поточна конфігурація:

Нижній дуплекс: 2 спальні, 2.5 ванних кімнати та кабінет/офіс, з великою кухнею/вітальнею та основною спальнею, що виходить на південно-орієнтований, ландшафтний, мебльований патіо. Середній дуплекс: 3 спальні, 3 ванні кімнати та додаткова кімната, яка підходить для офісу, кабінету або величезної шафи. Верхній дуплекс: 3 спальні, 2.5 ванних кімнати, з простором, ландшафтним, мебльованим сонячним терасою поруч з кухнею, що виходить на чарівні таунхауси на Східній 74-й вулиці. Є також південно-орієнтовані тераси з вітальні та основної спальні, що забезпечують достатню кількість сонячного світла. Східна 74-та вулиця - це мальовнича, озеленена вулиця всього в декількох хвилинах від ринків D'Agostino та Citarella, дві хвилини від Центрального парку, музею Соломона Р. Гуггенхайма та Метрополітен-музею, з кількома автобусними маршрутами поблизу. Район належить до PS 6 і є домом для ресторанних варіантів світового класу, включаючи Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, ресторан The Mark від Jean-Georges, Kappo Masa та Sistina.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20" x 57" footprint on a 102" lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.