Оголошення про закриття кредиту для покупців до $35,000*

Миттєве закриття угод!

Ласкаво просимо до Резиденції 18A – продуманого будинку площею 2,461 квадратний фут, з 4 спальнями та 4 ванними кімнатами, висотою стель 10'8" та вікнами від підлоги до стелі, які демонструють простори міста і види на річку.

Простора вітальня та їдальня безшовно поєднуються з красиво оформленою кухнею, пропонуючи ідеальну обстановку для неформальних та формальних зустрічей. Кухня обладнана кварцитовими стільницями з бразильського десертного кварциту, мармуровою фартухом, італійськими шафами з білого дуба з видимими зубчастими з'єднаннями, вентиляційною газовою плитою Wolf з грилем та швидкочасною духовкою, холодильником Sub-Zero, винним холодильником, посудомийною машиною та островом з кварциту зі сидіннями.

Великогабаритний головний номер, який виходить на південь, пропонує відкриті види на місто та мармурову ванну кімнату з підлогою з радіантним підігрівом, ванною для відпочинку, душем зі скляною перегородкою, подвійною раковиною, фурнітурою Waterworks, окремим туалетом з комодом Toto Neorest та двома великими шафами.

Дві додаткові спальні, що виходять на південь, мають власні ванни з мармуру з ванною або душем зі скляною перегородкою, дубовими туалетними столиками, фурнітурою Hansgrohe та туалетами Toto, що кріпляться до стіни. Четверта спальня, що виходить на північ, пропонує гнучкість і може бути використана як гостьова кімната, офіс або вітальня.

Додаткові особливості включають вентиляційну повнорозмірну пральну та сушильну машину LG, європейські дубові підлоги шириною 7,5 дюймів та окремі термостати Nest.

Зверніть увагу: Фотографії, які показані, відносяться до порівнянної одиниці в будівлі. Одиниця 18A має вікна від підлоги до стелі по всьому периметру.

Зручності будівлі
Мешканці мають можливість користуватися 75-футовим басейном з морською водою, фітнес-центром з реформерами пілатес, озелененою терасою на даху з відкритим кінотеатром та окремими зонами для барбекю, регламентним сквош-кортом з кошиком для баскетболу, приватною їдальнею з кухнею для кейтерингу, музичним кабінетом, дитячою ігровою кімнатою, кімнатою для відпочинку та зоною для грумінгу домашніх тварин.

Знаходячись між парками Ріверсайд і Центральним, 250 Західна 96-та вулиця пропонує колекцію житлових одиниць від однієї до п’яти спалень, розроблену Томасом Джулам-Хансеном. Вражаючий фасад з вапняку та яскраві бронзові вікна поєднують класичний характер Верхнього Західного боку з сучасним дизайном.

*Зараз пропонується обмежена пропозиція для покупців з кредитом на закриття до $35,000 за контрактами, підписаними до 31 березня 2026 року.
Сума кредиту варіюється в залежності від розміру житла; 1 спальня = $12,000 кредит, 2 спальні = $15,000 кредит, 3 спальні = $20,000 кредит, 4 спальні = $30,000 кредит, 5 спалень = $35,000 кредит.

Повні умови пропозиції містяться в плані пропозиції, доступному від Спонсора. Номер файлу CD21-0266. Це не пропозиція. Спонсор: Paragon JV Prop III LLC, c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Цей рекламний матеріал не є пропозицією на продаж або запитом на покупку для мешканців будь-якої юрисдикції, де вимоги реєстрації не були виконані. Рівні можливості в житлі. Зображення є комбінацією фотографій та художніх ілюстрацій. Усі розміри є приблизними і підлягають нормальним будівельним варіаціям і допускам. Площа перевищує корисну площу. Рівні можливості в житлі. Маркетинговий супровід Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Welcome to Residence 18A, a thoughtfully designed 2,461-square-foot, 4-bedroom, 4-bath home with 10'8" ceilings and floor-to-ceiling windows that showcase expansive city and river views.

The spacious living and dining room seamlessly connect to the beautifully appointed kitchen, offering the perfect setting for both casual and formal entertaining. The kitchen features Brazilian desert quartzite countertops, a marble backsplash, Italian white oak cabinetry with exposed dovetail joinery, a vented Wolf gas range with grill and speed oven, Sub-Zero refrigerator, wine fridge, dishwasher, and a quartzite island with seating.

The oversized, south-facing primary suite offers open city views and an en-suite marble bath with radiant-heated floors, soaking tub, glass-enclosed shower, dual sink vanity, Waterworks fixtures, separate WC with Toto Neorest commode, and two oversized closets.

The two additional south-facing bedrooms have en-suite marble baths with a soaking tub or glass-enclosed shower, oak vanities, Hansgrohe fixtures, and wall-mounted Toto toilets. The north- facing fourth bedroom offers flexibility as a guest room, office, or den.

Additional features include a vented full-size LG washer and dryer, 7.5” wide-plank European oak floors, and individual Nest thermostats.

Please note: Photos shown are of a comparable unit in the building. Unit 18A offers floor-to-ceiling windows throughout.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.