Рідкісний дорогоцінний камінь Карролл-Гарденс - 74-76 Третє місце

Знаходячись на одній із найживописніших вулиць бажаного Карролл-Гарденс, 74-76 Третє місце є справжньою рідкістю, яка без зусиль поєднує пишність, шарм і універсальність. Цей величний таунхаус шириною 38 футів має вражаючу присутність і унікальну можливість як для кінцевих користувачів, так і для інвесторів.

У складі п’яти просторий одиниць, нерухомість включає:

- Два добре обладнані двокімнатні орендовані квартири на вільному ринку
- Дві однокімнатні квартири з домашнім офісом з орендою з обмеженнями
- Простора резиденція власника площею понад 1800 кв. футів, яка займає весь перший поверх

Резиденція власника: елегантність зустрічає комфорт

Входячи в одиницю власника, ви зустрічаєте високі стелі, оригінальні архітектурні деталі та велику кількість природного світла з трьох виходів, які охоплюють будівлю. Ця простора планування пропонує щедро пропорційовані кімнати, багато місця для зберігання та рідкісне відчуття приватності й масштабу.

Основний люкс розташований у власному крилі, з ванною, просторими шафами і великим плануванням спальні, що дозволяє для подальшої персоналізації або розширення місця для зберігання. На протилежному боці дому дві великі другорядні спальні забезпечують гнучкість і комфорт, легко вміщуючи кілька ліжок, якщо це потрібно. Друга ванна кімната, повністю укомплектована душовою/ванною комбінацією та пральною машиною/сушаркою в квартирі, завершує це крило.

На задній частині дому продумано поділена велика кімната створює природний потік між формальними зонами для відпочинку та їдальнями. Вітальня, залита сонячним світлом, з великими вікнами пропонує спокійний вигляд на сад, тоді як їдальня, обладнана вбудованими книжковими полицями, може служити формальним простором для прийому гостей або гібридною зоною для їдальні/домашнього офісу.

Кухня шеф-кухаря закрита і оснащена преміум шафами, елітними приладами та фурнітурою Wolf, що робить її такою ж функціональною, як і красивою.

Міський оазис: Сад

Вийдіть на вулицю, щоб виявити неймовірний приватний сад, який простягається на всю 38-футову ширину будівлі. Справжнє святилище, цей простір є чистим полотном для початківця садівника або організатора заходів і представляє майже нечувану розкіш у житті в таунхаусі Брукліна.

Потенціал доходу та інвестиційні переваги

Верхні орендні одиниці були ретельно підтримувані, з істотними оновленнями по всьому будинку. Будівля пропонує:

- Сильний дохід від оренди як з вільного ринку, так і з орендованих одиниць з обмеженнями
- Пральня з монетоприємником для мешканців, що генерує додатковий дохід
- Визначені полиці для зберігання для кожної одиниці
- Додатковий підвальний простір з потенціалом для домашнього тренажерного залу, офісу або студії
- Зберігання велосипедів та зручний окремий доступ до переднього подвір'я

Якщо ви шукаєте елегантну резиденцію в Брукліні з додатковим доходом або стратегічну інвестицію в історично важливому та затребуваному районі, 74-76 Третє місце забезпечує безпрецедентну гнучкість і цінність. Для отримання деталей про дохід від оренди, витрати на будівлю або для графіка приватного перегляду, будь ласка, зв’яжіться безпосередньо з брокером у списку.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.