Власність на частину історії - Знакова італійська пекарня | Готовий бізнес та можливість придбати нерухомість

Пропонуємо надзвичайно рідкісну пропозицію в самому центрі бажаного району Карролл Гардens — продаж 192 та 194 вулиці Юніон. Ця неймовірна можливість включає два сусідніх багатоквартирних будинки на початку XX століття, збудовані у 1900 році, які чекають розсудливого інвестора або власника, що прагне міцно утвердитися в одному з найбільш бажаних районів Брукліна.

Ця комбінована пропозиція надає вражаючі масштаби та потенціал для різноманітних джерел доходу: будинок за адресою 192 вулиця Юніон — це чотириповерхова будівля змішаного використання з 3 житловими одиницями та комерційним приміщенням, а 194 вулиця Юніон — це чотириповерховий житловий будинок на чотири сім'ї, наразі оформлений як 3 квартири та комерційна частина. Обидва будинки мають класичну архітектуру бруклінського бруствера з елементами оригінального оформлення, які можна відновити або вдосконалити, а рік їх будівництва 1900 говорить про вічну якість і характер району.

Наразі, з об’єднаною кількістю семи житлових одиниць, ця пропозиція забезпечує значний дохід від оренди в стабільно успішному ринку, а різноманітні типи одиниць пропонують гнучкість для різних потреб орендарів.

Крокуйте у століття традицій з унікальною можливістю стати власником пекарні Mazzola's, улюбленої інституції Карролл Гардens і наріжного каменя району з 1928 року. Протягом 100 років Mazzola's з гордістю постачала поколінням бруклінців найкращі італійські печива, легендарний хліб на свинячому жирі, випічку та ремісничі кондитерські вироби. Це більше, ніж пекарня, це жива спадщина.

ІСТОРІЯ…
У 1928 році Нікло Маццола відкрив пекарню на розі вулиць Генрі та Юніон у тому, що тоді називалося Південний Бруклін. Витягнуті голодом і майже феодальною бідністю, і приваблені можливістю роботи на розвиваючомуся узбережжі Брукліна, італійські емігранти масово переселялися в район, сьогодні відомий як Карролл Гардens, на честь передніх садів палацових кварталів.

У 1846 році геодезист Річард Батт спроектував сади перед брустверними будинками у найстарішій частині району, коли він його розвивав. Дома розташовані далі від вулиці, ніж зазвичай у Брукліні, що робить великі сади іконічним зображенням району. Того ж року був прийнятий закон, що вимагав, щоб усі будівлі між Вулицею Генрі та Вулицею Сміта мали 33 фути 5,25 дюйма відстані між будівлею та вулицею для "двори", фактично створюючи бажані передні сади Карролл Гардens. У 1853 році місто Нью-Йорк придбало найбільший приватний сад і назве його Carroll Park.

Цей історичний блок вулиці Юніон має безпосередній доступ до квітучого розмаїття популярних ресторанів, унікальних бутиків, затишних кафе, ремісничих продуктів харчування та місцевих піцерій. Лінії метро F і G на вулиці Карролл знаходяться всього у восьми хвилинах пішки, забезпечуючи безперешкодний доступ до Манхеттена та всього Брукліна. Він славиться своєю кулінарною сценою та місцевими підприємствами. Не пропустіть цю надзвичайну можливість придбати значну частину спадщини Карролл Гардens. Чи ви шукаєте можливість розширити свій інвестиційний портфель, створити грандіозну резиденцію власника з доходом, або пристрасний пекар, що мріє про власний магазин, 192-194 вулиця Юніон пропонує неперевершене полотно в одному з найбільш затребуваних районів Брукліна.

Тільки серйозні запити. Великий потенціал доданої вартості та довгостроковий ріст на найпривабливіших куточках Брукліна. Зв’яжіться з нами сьогодні для приватного перегляду!!

Капітальні покращення 192 вулиці Юніон

2022: Заміна котла
2022: Встановлено два водоміри
2022: Побудовано новий торговий простір
2021: Точкова обробка з усіх чотирьох боків
2001: Повна електрифікація
2001: Нова газова лінія від вулиці

Капітальні покращення 194 вулиці Юніон

2023: Нова каналізаційна лінія для відведення стічних вод
2022: Оновлено всю електрику в житлових приміщеннях
2022: Заміна котла
2022: Встановлено два водоміри
2021: Точкова обробка з усіх чотирьох боків
2017:

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl