536 COURT STREET - 2 ОДИНИЦІ - 4 ПОВЕРСИ - ТАУНХАУС - КАРРОЛ ГАРДЕНС

Відкриті будинки проводяться тільки за попереднім записом - будь ласка, зв’яжіться безпосередньо з агентом, щоб запланувати приватний показ.

Справжня мрія для любителів дизайну, цей вражаючий дуплекс у Каррол Гарденс бездоганно поєднує в собі теплий модернізм з індустріальними акцентами, розташований за скульптурним фасадом зі скла до стелі та окисленого металу.

Резиденція була переосмислена як гнучкий будинок з 2 одиницями - живіть у просторому дуплексі власника з 2 спальнями, 2.5 ванними кімнатами і садом, що виходить на південно-захід, і отримуйте хороший дохід від повністю відремонтованої 2-кімнатної (перетворювальної на 3) квартирі над ним, або перетворіть нерухомість на єдиний, драматичний апартамент - деталі дивіться в альтернативному плані поверху. Нещодавно до дому було додано заднє приміщення, що додало нову площу на кожному поверсі.

Відкритий партерний рівень фіксується кухнею шеф-кухаря, обладнаною технікою Gaggenau, Bosch та Miele, обробленими стільницями Pietro Cardoza і ультрасучасними меблями від Minimal. Камін, обкладений мармуром, обігріває просторий житловий простір, тоді як ціла стіна скла веде на палубу і сад, забезпечуючи безперешкодне життя та розваги на свіжому повітрі.

Підніміться по індивідуальних сходах до розкішного основного номера з повним поверхом, що має гардеробну кімнату та ванну кімнату у спа-стилі з підлогою з радіантним обігрівом. Друга спальня має розсувні двері для гнучкого використання, ванну кімнату з плиткою Ann Sacks та чудове зберігання.

Стійкість і комфорт
Обидві резиденції були відремонтовані відповідно до стандартів будівництва Пасивного будинку - жорсткий критерій для енергоощадливого життя, який знижує витрати на комунальні послуги та забезпечує вищий комфорт. Триплексні вікна забезпечують виняткову теплову ефективність і акустичну приватність, у той час як сучасні системи вентиляції забезпечують постачання очищеного свіжого повітря, гарантуючи добре провітрюване житло навіть у холодний сезон. Будинок обладнано підключеннями для майбутніх сонячних панелей, що дозволяє новому власнику завершити установку.

Основні моменти:
- Дуплекс, спроектований архітектором, з приватним садом
- Гнучке використання: проживання + дохід або легка конверсія на одну одиницю
- Кухня шеф-кухаря з Bosch, Gaggenau, Miele та Minimal меблями
- Мармуровий камін на дровах
- Ванни з радіантним опаленням у стилі спа з плиткою Ann Sacks
- Ремонт пасивного будинку з триплексними вікнами та вентиляцією свіжого повітря
- Система роздільного кондиціонування та вбудований звук
- Індивідуальне освітлення, дерев'яні підлоги та відмінне зберігання
- Пральна та сушильна машина у квартирі
- Дворівнева дахова тераса з дахом-садом

Цей архітектурний коштовність публікувався у New York Magazine та Metropolis, що свідчить про його дизайнерське походження. Розташований на живописному, затіненому деревами блоці, цей будинок втілює суть вишуканого життя в Брукліні. Він пропонує привабливе відчуття тепла сусідства в поєднанні із зручним доступом до кращих зручностей місцевості. Поруч знаходяться відомі ресторани, такі як Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino та Buttermilk Channel, разом із різноманіттям улюблених місцевих кав'ярень, бутіків та ремісничих магазинів, які роблять Каррол Гарденс одним із найбажаніших анклавів Брукліну.

Поїздки та дослідження бездоганні з поїздами F та G на Смiт-стріт лише за блок, пов'язуючи вас з Манхеттеном та рештою Брукліна за кілька хвилин. Чи прогулюючись вулицею Корт, розслабляючись у парку Каррол або відкриваючи нові ресторани та винні бари, які вздовж проспектів, це місце пропонує ідеальне поєднання спокою, спільноти та зручності - все найкраще з вишуканого життя в Брукліні.

Усі покази, включаючи відкриті будинки, проводяться тільки за попереднім записом. Зв'яжіться з нами безпосередньо для приватного туру вже сьогодні.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..