ТЕРМІНОВЕ ВЖИВАННЯ.

Відчуйте вишукану розкіш у цьому exceptional пентхаусі з трьома спальнями та 3,5 ванними кімнатами, який має приголомшливу терасу на даху з відкритою кухнею. З 2721 квадратними футами житлового простору та додатковими 1595 квадратними футами приватного відкритого простору, це житло пропонує складний життєвий досвід.

При вході ви знайдете освітлену сонцем, простору велику кімнату розміром 37 на 21 фут, з південним експозицією та стелями висотою 11 футів. Відкритий дизайн безперервно інтегрує гурманську кухню та універсальну бібліотеку/гостеву кімнату, кожна з яких має свій власний чарівний балкон, що ідеально підходить для розваг. Кухня обладнана мінімалістичними біліми шафками з дуба з Італії, поєднаними з мармуром Gioia Venatino. Вона оснащена висококласними приладами, зокрема подвійнми конвекційними духова́ми печами Wolf, нагріваючим ящиком, п'ятипальниковою газовою плитою з витяжкою, холодильником Sub-Zero і двозонним винним сховищем на 132 пляшки. Окрема комора забезпечує додаткове зберігання.

Головний номер включає два щедро розмірені індивідуальні шафи та розкішну ванну кімнату. Ванна кімната обладнана сантехнікою Lefroy Brooks і має підлогове опалення з мармурової підлоги Carrara, ванну для прийняття ванн, душову кабіну зі скляними стінами та окремий туалет.

Приватна тераса на даху, спроектована компанією M. Paul Friedberg & Partners, пропонує панорамні північні, південні та східні види, включаючи центр міста, будівлю Chrysler та будівлю Empire State. Вона має палубу з дерева іпе з камінням для стежок, пишні зелені насадження та вбудовану зону для відпочинку. Відкрита кухня включає газовий гриль і мокрий бар, що виходить на криту обідню зону.

Додаткові функції включають багатозонну систему кондиціювання повітря, попередньо прокладену електрику для автоматизованих штор, вбудоване LED-освітлення та окрему пральню з пральною машиною LG та сушаркою із зовнішньою вентиляцією.

Розташований за адресою 225 East 19th Street в Gramercy Square, цей класичний пентхаус передвоєнної епохи поєднує в собі історичний шарм з сучасними зручностями. Жителі мають доступ до клубу Gramercy площею 18,000 квадратних футів, який пропонує 75-футовий плавальний басейн, фітнес-центр, сауну/парні, студію йоги, дитячу гру, лаунж, кімнату для жителів, кінотеатр та симулятор гольфу.

Приватне сховище та послуги парковки з валетом доступні для покупки, за умови наявності.

Ексклюзивний агент з продажів і маркетингу: Douglas Elliman Development Marketing.

Рівні можливості житла. Повні умови пропозиції містяться в плані пропозиції, доступному від спонсора. Номер файлу CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Художні зображення та внутрішнє оздоблення, обробка, прилади та меблі надані лише для ілюстративних цілей. Спонсор не дає жодних гарантій і несе відповідальність тільки в межах, зазначених у плані пропозиції. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до умов плану пропозиції.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.