售$16萬9 - 3239 Barker Avenue #2J, 布朗士 Bronx, NY 10467｜MLS# 1070133

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2026 年年終 $$$ 優惠！賣方將連續一年每月補貼 $600 的管理費（共 $7,200），並代為付清目前持續至 2027 年 6 月的特別評估費（超過 $1,500）。交屋時，$7,200 可作為賣方讓利，用於支付交屋費用或作為現金回饋。

現在來看看這間真正實用的兩房一衛合作公寓，距離 #2、#5 地鐵線及白原路購物區僅一個街區。室內約 900 平方英尺，配有現代化廚房與浴室、用餐區及四個衣櫃；大樓設有洗衣設施，戶外及車庫停車位可候補申請。前往地鐵、高速公路、Metro-North 通勤鐵路及當地商店都十分方便。

這棟由三幢無電梯公寓樓組成的合作公寓，公共空間最近都重新粉刷過。步行五分鐘即可抵達 2、5 號地鐵線，以及 Burke Ave. 的當地與特快巴士站。步行不到 15 分鐘可到 Metro-North 哈林線的 Williams Bridge 車站。可從 Gun Hill Rd 或 Allerton Ave. 駛入布朗克斯河公園大道。

周邊商店、餐飲及各種服務設施林立，還有布朗克斯公園作為廣闊的後院。附近的重要雇主與景點包括蒙蒂菲奧里醫院、布朗克斯動物園、紐約植物園及福坦莫大學。經管理委員會批准即可養寵物。居住滿兩年後，經管理委員會批准並支付 10% 附加費，即可出租。無轉售稅。

目前每月管理費為 $1,641.60，扣除 STAR 抵免額每月 $88.10 後，實際每月管理費為 $1,553.50。購屋須至少支付 20% 頭期款、信用分數至少 700 分；住房支出占收入比及總債務占收入比均不得超過 30%。另須支付 $600 申請費、每位年滿 18 歲住戶 $150 的信用及背景調查費、$250 可退還的入住押金；申請送交前須先由房屋仲介審核。若需貸款，另收 $275 費用。

這間拎包即可入住的住宅，還附上 $7,200 現金回饋，是送給自己完美的 2026 年節日禮物，讓好處持續不斷！

MLS#‎	1070133
房資料 Details	二房一廳一浴, 車庫, 空調, 室內900 ft², 室內84m²平方米, 建築有3層樓 上市時間: 7天
建造年份 Construction Year	1953年
管理費 Maintenance Fees	$1千6 ($1,642)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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