$169 900 - 3239 Barker Avenue #2J, Бронкс ‖ Bronx, NY 10467｜MLS# 1070133

Property Description « Русский ‖ Russian »

СТИМУЛЫ К КОНЦУ 2026 ГОДА — $$$! Продавец будет возвращать по $600 в месяц в счёт ежемесячных расходов на содержание жилья в течение одного года (всего $7 200), А ТАКЖЕ погасит текущий специальный сбор, который взимается до июня 2027 года (свыше $1 500). При закрытии сделки $7 200 можно оформить как уступку продавца для оплаты расходов на закрытие сделки или как денежный возврат.

А теперь представьте эту полноценную квартиру с двумя спальнями и одной ванной в кооперативном доме — всего в одном квартале от поездов № 2 и 5 и магазинов на Уайт-Плейнс-роуд. Площадь — около 900 кв. футов (примерно 84 м²); в квартире есть современная кухня и ванная, обеденная ниша и четыре шкафа. В здании есть прачечная; места на открытой парковке и в гараже предоставляются по листу ожидания. Удобное расположение рядом с метро, автомагистралями, Metro-North и местными магазинами.

Общие помещения этого трёхкорпусного кооперативного дома без лифта недавно покрашены. До поездов № 2 и 5, а также местных и экспресс-автобусов на Бёрк-авеню — пять минут пешком. До станции Уильямс-Бридж линии Гарлем Metro-North — менее 15 минут пешком. Выезжайте на Бронкс-Ривер-Паркуэй с Ган-Хилл-роуд или Аллертон-авеню. Наслаждайтесь удобными магазинами, ресторанами и услугами поблизости, а также парком Бронкс — вашим просторным задним двором. Среди местных работодателей и достопримечательностей — больница Монтефиоре, зоопарк Бронкса, Нью-Йоркский ботанический сад и Фордэмский университет.

Домашние животные разрешены с одобрения правления кооператива. Сдавать квартиру в аренду можно после двух лет проживания — при одобрении правления и с доплатой 10%. Налога при перепродаже нет.

В настоящее время ежемесячный взнос за содержание жилья составляет $1 641,60; с учётом налоговой льготы STAR в размере $88,10 в месяц чистый ежемесячный взнос составляет $1 553,50. Для покупки необходим первоначальный взнос не менее 20%, кредитный рейтинг не ниже 700, максимальное соотношение расходов на жильё и общего долга к доходу — 30%, сбор за подачу заявки $600, сбор за проверку кредитной истории и биографических данных — $150 с каждого проживающего старше 18 лет, возвращаемый депозит за въезд — $250, а также проверка заявки агентом продавца до её подачи. При ипотечном финансировании взимается сбор $275.

Готовое к заселению жильё с ВОЗВРАТОМ $7 200 НАЛИЧНЫМИ — идеальный подарок к праздникам 2026 года, который будет радовать и дальше!

MLS#‎	1070133
Описание	2 спальни, 1 ванная, Гараж, Кондиционер, Площадь дома: 900 ft2, 84m2, Здание имеет 3 этажа DOM: 7 дни
Год постройки	1953
Плата за обслуживание	$1,642
Кондиционер	настенный кондиционер

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Key Real Estate Services, LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.