תמריצי סוף השנה 2026 $$$! המוכר יחזיר 600 דולר לחודש מדמי האחזקה החודשיים למשך שנה (7,200 דולר), וגם ישלם את מלוא החיוב המיוחד הנוכחי, שיימשך עד יוני 2027 (מעל 1,500 דולר). במועד הסגירה, ניתן לקבל את 7,200 הדולרים כזיכוי מהמוכר לכיסוי הוצאות הסגירה או כהחזר כספי.
ועכשיו, שקלו את דירת הקואופרטיב האמיתית הזו, ובה שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, במרחק רחוב אחד בלבד מקווי הרכבת התחתית 2 ו־5 ומאזור הקניות של White Plains Road. כ־900 רגל רבועה, מטבח וחדר רחצה מודרניים, פינת אוכל ושני חדרי שינה, ארבעה ארונות, מכבסה בבניין וחניה חיצונית ובחניון בכפוף לרשימת המתנה — והכול במיקום נוח לרכבת התחתית, לכביש המהיר, לרכבת Metro-North ולחנויות המקומיות.
השטחים המשותפים ברחבי הקואופרטיב הזה, הכולל שלושה בניינים ללא מעלית, נצבעו לאחרונה. במרחק הליכה של חמש דקות מקווי הרכבת 2 ו־5 ומתחנות האוטובוס המקומיות והמהירות בשדרות Burke. פחות מ־15 דקות הליכה לתחנת Williams Bridge של קו Harlem ברכבת Metro-North. אפשר לעלות על כביש Bronx River Parkway מכביש Gun Hill או משדרות Allerton.
תיהנו משלל חנויות, מסעדות ושירותים נוחים, ומפארק Bronx כחצר אחורית רחבת ידיים. בין המעסיקים והאתרים המקומיים: בית החולים Montefiore, גן החיות של הברונקס, הגן הבוטני של ניו יורק ואוניברסיטת Fordham. חיות מחמד מתקבלות באישור ועד הבית. השכרה מותרת לאחר שנתיים של מגורים, בכפוף לאישור ועד הבית ולתוספת של 10%. אין מס מכירה (Flip Tax).
נכון לעכשיו, דמי האחזקה החודשיים הם 1,641.60 דולר, ומופחתים ב־88.10 דולר לחודש בזכות זיכוי STAR — כך שדמי האחזקה נטו הם 1,553.50 דולר לחודש. הרכישה מחייבת מקדמה של לפחות 20%, דירוג אשראי של 700, יחס הוצאות דיור להכנסה ויחס כלל החובות להכנסה של עד 30%, דמי בקשה בסך 600 דולר, דמי בדיקת אשראי ורקע בסך 150 דולר לכל דייר מעל גיל 18, פיקדון מעבר דירה בסך 250 דולר שניתן להחזר, ובדיקת הבקשה בידי סוכן/ת הנדל״ן לפני הגשתה. במקרה של מימון, תחול עמלה בסך 275 דולר.
בית מוכן למעבר, עם 7,200 דולר במזומן בחזרה, הוא מתנת החג המושלמת לשנת 2026 — כזו שתמשיך לתת!
MLS#
1070133
פרטי בנין Details
2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , שטח פנימי 900 רגל מרובע , 84 מ”ר , בבניין יש 3 קומות 7 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year
1953
דמי תחזוקה Maintenance Fees
$1,642
מזגן Air Conditioning
מזגן קיר Wall Unit AC
מחשבון משכנתא
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה
ריבית
שנים
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »
תמריצי סוף השנה 2026 $$$! המוכר יחזיר 600 דולר לחודש מדמי האחזקה החודשיים למשך שנה (7,200 דולר), וגם ישלם את מלוא החיוב המיוחד הנוכחי, שיימשך עד יוני 2027 (מעל 1,500 דולר). במועד הסגירה, ניתן לקבל את 7,200 הדולרים כזיכוי מהמוכר לכיסוי הוצאות הסגירה או כהחזר כספי.
ועכשיו, שקלו את דירת הקואופרטיב האמיתית הזו, ובה שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, במרחק רחוב אחד בלבד מקווי הרכבת התחתית 2 ו־5 ומאזור הקניות של White Plains Road. כ־900 רגל רבועה, מטבח וחדר רחצה מודרניים, פינת אוכל ושני חדרי שינה, ארבעה ארונות, מכבסה בבניין וחניה חיצונית ובחניון בכפוף לרשימת המתנה — והכול במיקום נוח לרכבת התחתית, לכביש המהיר, לרכבת Metro-North ולחנויות המקומיות.
השטחים המשותפים ברחבי הקואופרטיב הזה, הכולל שלושה בניינים ללא מעלית, נצבעו לאחרונה. במרחק הליכה של חמש דקות מקווי הרכבת 2 ו־5 ומתחנות האוטובוס המקומיות והמהירות בשדרות Burke. פחות מ־15 דקות הליכה לתחנת Williams Bridge של קו Harlem ברכבת Metro-North. אפשר לעלות על כביש Bronx River Parkway מכביש Gun Hill או משדרות Allerton.
תיהנו משלל חנויות, מסעדות ושירותים נוחים, ומפארק Bronx כחצר אחורית רחבת ידיים. בין המעסיקים והאתרים המקומיים: בית החולים Montefiore, גן החיות של הברונקס, הגן הבוטני של ניו יורק ואוניברסיטת Fordham. חיות מחמד מתקבלות באישור ועד הבית. השכרה מותרת לאחר שנתיים של מגורים, בכפוף לאישור ועד הבית ולתוספת של 10%. אין מס מכירה (Flip Tax).
נכון לעכשיו, דמי האחזקה החודשיים הם 1,641.60 דולר, ומופחתים ב־88.10 דולר לחודש בזכות זיכוי STAR — כך שדמי האחזקה נטו הם 1,553.50 דולר לחודש. הרכישה מחייבת מקדמה של לפחות 20%, דירוג אשראי של 700, יחס הוצאות דיור להכנסה ויחס כלל החובות להכנסה של עד 30%, דמי בקשה בסך 600 דולר, דמי בדיקת אשראי ורקע בסך 150 דולר לכל דייר מעל גיל 18, פיקדון מעבר דירה בסך 250 דולר שניתן להחזר, ובדיקת הבקשה בידי סוכן/ת הנדל״ן לפני הגשתה. במקרה של מימון, תחול עמלה בסך 275 דולר.
בית מוכן למעבר, עם 7,200 דולר במזומן בחזרה, הוא מתנת החג המושלמת לשנת 2026 — כזו שתמשיך לתת!
, 1 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish