售$127萬5 - 3 Demarest Mill Road, 紐約州 West Nyack, NY 10994｜ID # 1053318

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坐落於一條溪流與瀑布旁、佔地 1.44 英畝，這棟引人注目的 1879 年義大利式復興住宅，是西奈亞克最具特色的歷史宅邸之一。住宅最初為 Demarest Mill 的擁有人亞伯拉罕・德馬雷斯特（Abraham Demarest）所建；德馬雷斯特家族在當地克拉克斯敦（Clarkstown）的歷史中地位顯赫。原磨坊遺址的部分遺跡至今仍保存於物業內，包括瀑布附近的磨坊地基，以及留存於庭園中的原始磨坊齒輪，為這片地區早期的工業歷史留下真實可感的連結。

住宅於 2016 至 2018 年間經歷大規模且全面的翻修，並在細心修復的同時融入周詳的現代化更新，包括全新的金屬屋頂、管道、電力與暖通空調系統；其卓越成果更於 2018 年榮獲洛克蘭郡歷史保存優異獎。主樓層設有寬敞的客廳，挑高天花板、華麗線腳、原始科林斯柱、精緻石砌壁爐，以及氣勢非凡的凸窗壁龕；落地窗皆已修復，並保留原有的波紋玻璃。正式餐廳同樣令人印象深刻，而廚房則配備直達天花板的櫥櫃與寬裕的空間尺度。四面環窗、自然光充沛的日光房，加上化妝室，共同完成主樓層的格局。

樓上設有四間寬敞臥室與兩間衛浴，其中包括一間寬敞的主套房。主套房衛浴配備雙洗手台、爪足浴缸與獨立鋪磚步入式淋浴間；此外還有一間寬敞的步入式衣帽間，設有兩扇窗戶及洗衣設備。部分完工的地下層則提供大型家庭室、辦公室／客房，以及充裕的儲藏與設備空間。

戶外設有兩個由道路通往物業的入口，並由一條田園詩般的蜿蜒車道相連；車道沿著磨坊溪、瀑布與天然石岩景觀延伸，最終在遠處揭示出這棟莊嚴優雅的宅邸。寬闊的前廊、屋頂鐘樓與非凡的建築細節，共同成就一處罕見地兼具個性、尺度與美感的住宅；其獨特的場所感與存在感，令人一見難忘。

ID #‎	1053318
房資料 Details	5房, 2浴, 半浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 空調, 地1.44英亩, 3740 ft² 室內尺, 室內347m2平方米 上市時間: 3天
建造年份 Construction Year	1879年
地稅 Taxes (per year)	$1萬8 ($18,745)
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	半地下室 Partial

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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