售$650萬 - 380 Crescent Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1041643

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完美——這是一份針對城市線物業的清晰投資者焦點描述：

全方位經營的布魯克林城市線25單位投資物業

在布魯克林的心臟地帶，這棟保養良好的25單位磚結構建築提供了絕佳的投資機會。該建築包含15間兩臥室和10間一臥室公寓，以及2個適合穩定租賃需求的零售空間。租戶負責支付公用事業費用（電費和烹飪用氣）。

該建築包括：
- 完整地下室及額外儲藏室
- 無電梯 = 低維護成本
- 低運營開支

預計淨營運收入（NOI）為816,000美元，淨資本化率（Net Cap Rate）為10.2%，這對於長期投資者或1031交換都是極佳的選擇。穩定的收入、最小的開支以及高效的建築系統，使這成為布魯克林穩定增長社區中的一個真正的全方位經營資產。

MLS #‎	1041643
建造年份 Construction Year	1927年
地稅 Taxes (per year)	$8萬9 ($89,156)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	0 分鐘到 B13
	3 分鐘到 Q24
	6 分鐘到 Q07, Q08
	9 分鐘到 B14
地鐵站 Subway	6 分鐘到 J, Z, A, C
火車站 LIRR	1.7 英里到 East New York 火車站
	3 英里到 Kew Gardens 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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