$6,500,000 - 380 Crescent Street, הברונקס Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1041643

Property Description « עִברִית Hebrew »

מושלם—הנה תיאור נקי וממוקד להשקעה עבור נכס בקו הסיטי: נכס השקעה מוכן עם 25 יחידות בקו הסיטי, ברוקלין. הזדמנות יוצאת מן הכלל בלב ברוקלין—בניין מסbrick מטופח עם 25 דירות, הכולל 15 דירות עם 2 חדרי שינה ו-10 דירות עם חדר שינה אחד, כמו גם 2 שטחי מסחר אידיאליים לביקוש שכירות יציב. השוכרים משלמים עבור Utilities (חשמל וגז בישול). הבניין כולל: מרתף מלא עם חדרי אחסון נוספים ללא מעלית = תחזוקה נמוכה הוצאות תפעול נמוכות עם NOI צפוי של 816,000 דולר, מה שיוצר שיעור קפיטליזציה נטו של 10.2%, מדובר בבחירה מצוינת עבור משקיעים לטווח ארוך או עבור עסקת 1031. הכנסה יציבה, עלויות מינימליות ומערכות בנייה יעילות הופכות את הנכס הזה לנכס מוכן אמיתי באחד משכונות ברוקלין הצומחות בהתמדה.

MLS #‎	1041643
שנת בנייה Construction Year	1927
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$89,156
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B13
	3 דקות לאוטובוס Q24
	6 דקות לאוטובוס Q07, Q08
	9 דקות לאוטובוס B14
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית J, Z, A, C
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	3 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXIT Realty Central. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.