银拍 $255萬8 - 4125 53rd Street, 皇后區 木邊 Woodside, NY 11377｜MLS # 995309

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在伍德賽德心臟地帶呈現穩定的收入產生資產
這座12戶家庭的磚土建築是一個難得的機會，讓您能夠在皇后區最具活力的社區之一，購得一個維護良好、產生收入的資產。該物業提供6324平方英尺的居住空間，結合了強勁的租金穩定收入流，以及通過近期升級和附屬存儲租金收入的增值潛力。物業特徵與狀況 建築面積：12個住宅單位提供的6324平方英尺居住面積，空間充足。12個單位中的9個最近已進行翻新，配備現代化廚房、浴室、地板和節能窗戶，增強了租戶的滿意度和留存率。該建築設有全新的屋頂和鍋爐系統，最小化了可預見未來的資本支出，並確保在寒冷月份的可靠供暖。現場的存儲箱提供了額外的收入流，在城市租賃市場上越來越具吸引力。磚石建築：經典耐用的磚外觀，提供持久的結構完整性和美觀。翻新單位的電氣和管道系統已更新。該物業步行可達7號線，通往中城曼哈頓僅需12分鐘車程，對於日常通勤者和專業人士來說，理想之選。租戶享有靠近各種零售店、咖啡館、餐廳、雜貨店和服務的便利，伍德賽德以其悅人的公園和距離城市僅幾分鐘的知名地點而聞名。靠近所有學校，並方便前往醫療設施。12個租金穩定單位提供可靠可預測的現金流，免受極端租金波動影響。存儲單位產生額外收入，幫助提升整體回報。新屋頂和鍋爐降低了短期內的資本開支及維護風險。由於有3個單位尚未翻新，因此有機會通過進一步升級來提高租金，但需遵循租金管制。強勁的需求市場：伍德賽德將繼續因優越的交通便利和社區設施而經歷高租金需求。賣方還將以套餐的方式出售位於里奇伍德的另外8個單位。

MLS #‎	995309
建造年份 Construction Year	1928年
地稅 Taxes (per year)	$4萬1 ($41,857)
暖氣系統 Heat type	熱水 Hot water
公共汽車 Bus	0 分鐘到 Q32
	4 分鐘到 Q60
	5 分鐘到 Q104, Q18
	7 分鐘到 B24
	8 分鐘到 Q53
	9 分鐘到 Q70
地鐵站 Subway	2 分鐘到 7
火車站 LIRR	0.4 英里到 Woodside 火車站
	1.9 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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