售$249萬9 - 259 Westchester Avenue, 紐約州 Pound Ridge, NY 10576｜ID # 964970

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投資或最終用戶機會……就在北西切斯特最著名的餐廳之一 - 讓·喬治的莊園餐廳對面，這個混合用途的項目由三個獨特的空間組成。這是一個非常適合最終用戶或投資者的混合用途物業！
物業概述： (1) 一棟全面翻新的主樓/展示廳/零售店，改善投資達150萬美元。 (2) 三間臥室、兩個浴室的精美住宅租賃以及 (3) 經過翻新的兩層樓穀倉。

投資：這個產生收入的物業非常適合作為投資，提供穩定的回報，並且長期租戶已入駐，且在剛翻新的大型儲藏穀倉中還有額外收入的空間。所有租戶將繼續租約，保證長達數年的收入。或者，最終用戶可以進來將其變為自己的空間，並從公寓中獲得額外的租金收益。

現在讓我們來看看物業詳情：
(1) 零售展示廳：寬敞的展示廳和大型零售空間，配有精美的廚房和浴室——這個非常大的開放空間擁有寬木板回收硬木地板，充足的照明，並提供一個適合工作、零售或一般辦公的誘人區域。
(2) 住宅公寓：私密入口和指定的私人戶外露台空間。驚人的設計和細節，大型客廳擁有拱形天花板。主臥室展現拱形天花板，主浴室配有爪足浴缸和步入式衣櫃。兩間臥室共用一個浴室。
(3) 兩層樓穀倉：整個空間配有新的暖氣和空調，第一層為車庫/儲藏空間/ Utility 房。第二層提供大型擴展空間/工作室/辦公室，並可能轉換為住宅。該空間目前作為儲藏室，還有增租選項可作為辦公或住宅使用。

故事：該建築位於歷史悠久的龐德里奇小鎮核心，曾為1860年建造的塞繆爾·帕克之家。該混合用途建築曾是老施琳市場和塞繆爾·帕克咖啡館。在完成內部和外部的全面翻新後，現在擁有《獵人夫人》，一家高端室內設計和零售家居用品商店。這一特殊物業在124、172和137號公路的拐角處具有很高的可見性。緊鄰的是市政府擁有的科納特廳，附近還有海拉姆·哈雷圖書館以及龐德里奇歷史協會。現場有充足的停車空間。

ID #‎	964970
地稅 Taxes (per year)	$2萬3 ($23,961)
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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