$2 499 000 - 259 Westchester Avenue, Pound Ridge, NY 10576｜ID # 964970

Property Description « Русский ‖ Russian »

ИНВЕСТИЦИЯ ИЛИ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ КОНЕЧНОГО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ......Напротив одного из самых известных ресторанов Северного Уэстчестера - The Inn at Pound Ridge от Жан-Жоржа, находится это смешанное предложение, состоящее из трех уникальных пространств. Смешанная собственность идеально подходит как для конечного пользователя, так и для инвестора!

ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ В КРАТКОМ ОБЗОРЕ: (1) Полностью отремонтированное главное здание/шоурум/магазин с вложением 1,5 миллиона долларов в улучшения. (2) Оригинальная жилая аренда с тремя спальнями и двумя ванными комнатами и (3) Двухэтажный отремонтированный сарай.

ИНВЕСТИЦИЯ: Объект, приносящий доход, подходящий в качестве инвестиционного предложения с высокой доходностью и долгосрочными арендаторами на месте, плюс возможность дополнительного дохода от огромного, недавно отремонтированного складского сарая. Все арендаторы продолжат аренду, обеспечивая гарантированный доход на многие годы. ЛИБО конечный пользователь может прийти и сделать это своим с преимуществом дополнительной аренды от квартиры.

Теперь давайте перейдем к деталям объекта:
(1) РОЗНИЧНЫЙ ШОУРУМ: Просторный шоурум и большой розничный магазин с оборудованной кухней и ванной - это очень большое открытое пространство с широкими дощатыми полами из восстановленного массива дерева, достаточным освещением и уютной зоной для работы, розницы или общего офиса.
(2) ЖИЛАЯ КВАРТИРА: Ччастный вход и оборудованное частное открытое патио. Невероятный дизайн и детали с большой гостиной с vaulted ceiling. Главная спальня украшена vaulted ceiling, главная ванная комната с ванной на ножках и гардеробная. Две спальни делят оборудованную ванную комнату.
(3) ДВУХЭТАЖНЫЙ САРАЙ: Вся площадь имеет новое отопление и кондиционирование, на первом этаже расположены гараж/склад/помещение для подсобных нужд. На втором этаже есть большое обширное пространство/студия/офис, которое можно, возможно, переоборудовать в жилье. В настоящее время пространство используется как склад с возможностями для дополнительной аренды, которое может быть офисным/жилым.

ИСТОРИЯ: Расположенное в центре исторического поселка Понд Ридж, это здание некогда было домом Самуэля Паркера, построенным в 1860 году. Смешанное здание когда-то было старым рынком Шеллинга и кафе Самуэля Паркера. После полного внутреннего и наружного ремонта в настоящее время в нем находится The Huntress, высококлассный интерьерный дизайн и магазин домашнего текстиля. Это необычное предложение имеет высокую видимость на углах маршрутов 124, 172 и 137. Прямо рядом находится принадлежащее городу Конант-холл и поблизости библиотека Хирама Холла и Историческое общество Понд Риджа. Достаточное количество парковочных мест на территории.

ID #‎	964970
Налоги (в год)	$23,961
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.