$2,499,000 - 259 Westchester Avenue, Pound Ridge, NY 10576｜ID # 964970

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה או משתמש קצה......ממש מצידו השני של הרחוב מאחת המסעדות הבולטות ביותר בצפון ווסטצ'סטר - האין בפאונד רידג' של ז'אן-ג'ורג' מוצעת נכס בשימוש מעורב המורכב משלושה מרחבים ייחודיים. נכס בשימוש מעורב המושלם עבור משתמש קצה או משקיע!

הצעת נכס במבט חטוף: (1) מבנה עיקרי/חנות/קמעונאות משופץ לחלוטין עם השקעה של 1.5 מיליון דולר בשיפורים. (2) דירה לאשRentניקה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מדהימים ו (3) אסם משופץ בן שתי קומות.

השקעה: נכס המניב הכנסות שמתאים כהשקעה המציעה תשואה חזקה עם דיירים ארוכי טווח במקומם ועם אפשרות להכנסות נוספות באסם הסטורג' החדש והמשופץ. כל הדיירים ימשיכו את החוזים, מה שמעודד שנים של הכנסות מבוטחות. או שמשתמש קצה יכול להיכנס וליצור את המקום שלו עם היתרון של שכירות נוספת מהדירה.

עכשיו נגיע לפרטי הנכס:
(1) SHOWROOM קמעונאי: קומה רחבה עם חנות גדולה המציעה מטבח וחדר אמבטיה מעוצבים - המרחב הפתוח הזה מציע לרצפה פרקט עץ משוחזר רחב, תאורה רבה, ואזור מזמין לעבודה, קמעונאות או משרד כללי.
(2) דירה מגורים: כניסה פרטית ומקום חיצוני פרטי למרפסת. עיצוב מדהים ופרטים עם חדר מגורים גדול עם תקרה מקושתת. חדר השינה הראשי מציע תקרה מקושתת, חדר אמבטיה ראשי עם אמבטיה בגובה ותיק עטלף. שני חדרי שינה חולקים חדר אמבטיה מעוצב.
(3) אסם בן שתי קומות: המרחב כולו מצויד בחימום ומיזוג חדשים עם שטח חניה/אחסון/חדר שירות בקומה הראשונה. הקומה השנייה מציעה מרחב סטודיו/משרד רחב ויכול להיות מומר למגורים. המרחב הוא כיום אחסון עם אפשרויות להשכרה נוספת שיכולה להיות משרד/דירה.

הסיפור: ממוקם בלב האזור ההיסטורי של פאונד רידג', הבניין הזה היה הבית של סמואל פרקר שנבנה בשנת 1860. הבניין בשימוש מעורב היה השוק הישן של שלינג ובית הקפה סמואל פרקר. לאחר שיפוץ מוחלט בפנים ובחוץ, הוא מציע כיום את ה-Huntress, חנות קמעונאות לריהוט פנים ועיצוב גבוה. ההצעה הבלתי רגילה הזו נהנית מחשיפה גבוהה בפינות הרחובות 124, 172 ו-137. ממש ליד יש את האולם של קונאט, ובקרבה לספריית היירם הל ולחברה ההיסטורית של פאונד רידג'. חניה רבה באתר.

ID #‎	964970
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$23,961
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.