售$135萬 - 251 Valentine Lane, 紐約州 Yonkers, NY 10705｜ID # 949827

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251 Valentine Lane 提供了一個難得的機會，可以收購一個位於中央位置的揚克斯社區的四戶多家庭投資物業，該社區擁有穩定的租賃需求和長期增值的基本面。這個資產非常適合想要長期持有的投資者、擴大投資組合的買家、1031交換買家或尋求在西切斯特縣獲取穩定收入的自住型投資者。

該物業由四個產生收入的居住單位組成，提供多樣化的租金來源，有助於降低空置風險並提升收入穩定性，相較於較小的住宅投資。這類型的多家庭物業因其運營效率、優惠的融資選擇，以及在不同市場周期中表現出色的能力而依然極具吸引力。

一個關鍵的價值驅動因素是街外停車，在揚克斯這是一項高級便利設施，持續支撐著強勁的租戶需求和長期居留。在城市和近城市的租賃市場中，停車位的可用性依然是一個重要的差異化因素，可以提高租賃速度、降低租戶流動率，並隨時間推移支撐更高的有效租金。

該物業位於揚克斯的中心位置，方便通達主要道路、大眾交通、就業中心、零售走廊和必需服務。這種可及性支持著廣泛而穩定的租戶基礎。揚克斯繼續受益於其與紐約市的鄰近，同時在西切斯特縣內提供相對的可負擔性，促進了持續的租賃需求和長期的投資吸引力。

從投資的角度來看，251 Valentine Lane 提供多條戰略途徑。投資者可以採取傳統的長期持有策略，獲取穩定的租金收入，同時在供應受限的市場中受益於增值。該資產也可能透過選擇性的單位改善、運營效率或租金優化而呈現增值潛力，但須遵從現有租約和物業狀況。

重要的是，這一四單位的配置使該物產對自住型投資者非常有吸引力。買家有機會在一個單位中居住，同時從其餘的公寓中產生租金收入，有效抵消住房成本的同時建立資本。這一策略在尋求生活方式靈活性和長期財富創造的投資者中持續受到歡迎。吸引自住型買家的能力，也在未來的市場銷售時提升了物業的可銷售性和流動性。

由於有限的庫存、穩定的租戶需求和歷史上強勁的市場表現，西切斯特縣的多家庭資產在本地和外區的投資者中仍然需求旺盛。特別是揚克斯，作為一個提供可接觸性、規模和長期增長潛力的入口市場，持續吸引著投資者的興趣。

ID #‎	949827
房資料 Details	4家庭, 8房, 4浴, 車庫, 地0.18英亩, 建築有4公寓 上市時間: 153天
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$2萬 ($20,003)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
暖氣系統 Heat type	地板/墙壁 Radiant (Floor/Wall)
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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