SPONSOR SATIŞI – YÖNETİM KURULU ONAYI GEREKMİYOR

9281 Shore Road’daki 122 numaralı daire, tamamen yenilenmiş, sıfır ayarında, bir yatak odalı ve bir banyolu bir kooperatif dairedir. Sponsor satışı olduğu için yönetim kurulu onayı gerekmez! Mutfak, banyo ve meşe parke zeminler Eylül 2026’da tamamen yenilendi. Aylık 720,80 dolarlık aidata ısıtma, sıcak su ve emlak vergileri dahildir.

Daire, güneydoğu cepheli birinci kattadır. Giriş kapısı, içinde gömme dolap bulunan bir antreye açılır; uzun koridor tüm odalara ulaşır. Koridordan girilen oturma odası yaklaşık 4,3 × 4,9 metre ölçülerindedir. İki penceresi, tavan pervazları ve meşe zemine işlenmiş dekoratif bir bordürü vardır. Koridorun sonunda bulunan yatak odası 6 metreden biraz uzun ve yaklaşık 3,3 metre genişliğindedir; üç penceresi ve iki gömme dolabı bulunur.

Pencereli dar mutfakta cam kapaklı üst dolaplar, beyaz shaker tarzı dolaplar, kuvars tezgâhlar, beyaz metro fayanslı tezgâh arası, paslanmaz çelik gazlı ocak, ocak üstü mikrodalga fırın ve paslanmaz çelik buzdolabı yer alır. Zemininde büyük ebatlı porselen fayanslar vardır. Pencereli banyoda beyaz metro fayanslar, altıgen fayans zemin, beyaz lavabo dolabı ve yeniden sırlanmış, duşlu bir küvet bulunur.

Ayrıca Eylül 2027’ye kadar aylık 51 dolarlık ek aidat alınacaktır.

9281 Shore Road, 1940 yılında inşa edilmiş, 108 daireli, evcil hayvan kabul eden, savaş öncesi dönemden kalma asansörlü bir kooperatif binasıdır. Binada görevli yönetici ve kapıcı bulunur. Sakinlerin kullanımına açık bir spor salonu, iki çamaşır odası, ortak açık alan ve topluluk bahçesi vardır. Bisiklet odası ve depo alanı için bekleme listesi uygulanır.

Shore Road sahil yürüyüş yolu ve kıyı parkları yakındadır; Third Avenue üzerindeki mağaza ve restoranlar birkaç blok ötededir. Manhattan’a giden ekspres otobüsler Shore Road boyunca sefer yapar; 95th Street’teki R treni istasyonu da yakındadır.

*Sponsor satışı kapsamında alıcı, satıcıya ait belirli masrafları karşılamakla yükümlü olacaktır.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.



The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.



The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.



There is also a $51 monthly assessment until September 2027.



9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.



The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

*As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.