KİRALIK

269 West 87th Street’teki 10A numaralı daire, savaş öncesi dönemin klasik mimari bütünlüğünü son teknoloji ürünü modern konfor ve lüksle zarifçe buluşturuyor. Beğeni toplayan FXCollaborative tarafından tasarlanan ve iç mekânları Champalimaud imzası taşıyan bu geniş dairede üç yatak odası, üç banyo ve bir misafir tuvaleti bulunuyor. Yaklaşık 2.468 fit karelik yaşam alanı, ortak kullanım ve özel yaşam alanlarını birbirinden incelikle ayıracak; misafir ağırlama ve yatak odası bölümlerini ayrı kanatlarda konumlandıracak şekilde özenle tasarlanmış.

Dairede, dini vecibelerin yerine getirilmesi ve kullanım kolaylığı için otomatik asansör hizmeti sunuluyor.

Birden fazla cepheden içeri süzülen güzel doğal ışık ve büyüleyici şehir manzaralarıyla aydınlanan daire, sokaktan uzakta sakin bir konumda yer alıyor. Enerji tasarruflu üç camlı pencereler de dairenin olağanüstü huzur ve mahremiyet hissini pekiştiriyor.

Resmî giriş holü, zarif Nuvolato mermer misafir tuvaletinin öne çıktığı şık bir galeriye açılıyor. Galeri, yüksek tavanları ve şehre ve sıra evlere bakan geniş çift camlı kanatlı pencereleriyle dikkat çeken, köşe konumlu ve etkileyici ölçülere sahip oturma ve yemek odasına bağlanıyor.

Cep kapılar, beyaz lake el boyaması dolaplar, Arabesco açık renk dişbudak taşı tezgâh ve duvar kaplaması, Wolf davlumbazlı ocak ve mikrodalga fırın, Miele bulaşık makinesi, Sub-Zero buzdolabı ve şarap dolabıyla donatılmış geniş Smallbone of Devizes mutfağını ortaya çıkarıyor. Gerek günlük kullanım gerek misafir ağırlama için tasarlanan mutfakta geniş hazırlık ve depolama alanı da bulunuyor.

Sıra evlere ve açık gökyüzüne bakan lüks ana yatak odası süitinde iki büyük giyinme odası, ek bir gömme dolap ve geniş bir giyinme alanı yer alıyor. En-suite banyoda Bianco Dolomiti mermer, ısıtmalı zeminler, Dornbracht cilalı nikel armatürler, çift lavabolu tezgâh, cam bölmeli duş, ayrı tuvalet bölümü ve Kohler dökme demir küvet bulunuyor.

Diğer iki en-suite yatak odası geniş dolap alanları ve özenle donatılmış mermer banyolar sunuyor. Diğer özellik ve kaplamalar arasında geniş plakalı beyaz meşe zeminler, gömme LED aydınlatma, Sonos ses sistemi, çok bölgeli iklim kontrolü, bol doğal ışık sağlayan büyük kanatlı pencereler ve daire içi tam boy Whirlpool çamaşır makinesi ile kurutma makinesi yer alıyor.

Dairenin en dikkat çekici avantajlarından biri, binanın kat mülkiyeti esnekliğine sahip olması; bu sayede mülk sahipleri geleneksel kooperatif yönetim kurulu onayı gerekmeksizin daireyi alt kiraya verebilir, finansman sağlayabilir ve yeniden satabilir.

269 West 87th Street’in kapsamlı olanakları arasında 24 saat görevli konsiyerj, şömineli ve özel kitap koleksiyonlu huzurlu bir kütüphane, son teknoloji ürünü fitness merkezi, peyzajlı avlu ve bahçe, çatı terası, çocuk oyun odası, basketbol, futbol ve kaya tırmanışı için çok amaçlı spor alanı, ticari sınıf çamaşır ve kurutma makinelerinin bulunduğu çamaşır odası, bisiklet park yeri ve özel depo alanı yer alıyor.

Riverside Park ile Central Park arasında konumlanan daire; mahalledeki restoranlara, kafelere, mağazalara, toplu taşımaya ve Doğa Tarihi Müzesi ile Manhattan Çocuk Müzesi dâhil kültürel mekânlara birkaç adım uzaklıkta.

Evcil hayvanlara izin verilir.

KİRACI ÜCRETLERİ (Kooperatif dairesinin alt kiralaması; Yönetim Kurulu onayına tabidir)

Başvuru ücreti: 600 $ (her ek ortak başvuru sahibi için +200 $)
Kredi kontrolü: Başvuru sahibi başına 150 $
Taşınma ücreti: 2.000 $ (iade edilmez)
Taşınma depozitosu: 2.500 $ (iade edilir)
Dijital başvuru gönderim ücreti: 85 $
Başvuru idari ücreti: Bina ücretlerinin %5’i
Taahhütlü posta ücreti: 40 $ (uygulanması hâlinde)
Kiracı sigortası zorunludur: Asgari teminat 550.000 $

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum