$749,000 - 10 Versa Place, Shirley, NY 11967｜MLS# 1062653

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

ÖNEMLİ TİCARİ GELİŞTİRME FIRSATI — J-6 ANA CADDE TİCARET BÖLGESİ! Shirley’nin yerleşik ticari aksında, Montauk Highway’in hemen dışında ideal bir konumda bulunan yaklaşık 0,76 akrelik (33.024 ft²) parsel. Ticari ve karma kullanımlı gelişimi teşvik etmek amacıyla belirlenmiş J-6 (Ana Cadde Ticaret Bölgesi) imar statüsüne sahip olan taşınmaz, belediye onaylarına tabi olarak müteahhitler, proje geliştiriciler ve yatırımcılar için potansiyel geliştirme fırsatları sunuyor. Versa Place boyunca yaklaşık 165 fit cepheye ve 200 fit derinliğe sahip. Mastic-Shirley kamu kanalizasyon sistemine bağlı olması, olası geliştirme açısından değerli bir özelliktir. Alıcı, planlanan geliştirme için bağlantı kapasitesini ve gerekliliklerini doğrulamalıdır. Parselde kamu suyu ve elektrik bağlantısı bulunan taşınmaz, mevcut haritalara göre X Taşkın Bölgesi’nde yer alıyor. Olgun ağaçlar, açık arka alan ve mevcut araç yolu taşınmazın cazibesini artırıyor. William Floyd Parkway’e, Sunrise Highway’e ve Mastic-Shirley LIRR istasyonuna kolay ulaşım sağlıyor. Mevcut 1950 yapımı kır evi, arsa değeri üzerinden ve mevcut hâliyle satılmaktadır; kaldırılması alıcının sorumluluğundadır. Shirley’nin başlıca ticari akslarından birinin yakınında yer edinme fırsatı. Alıcı; imar durumunu, izin verilen kullanımları, altyapı hizmetlerini, parsel ölçülerini ve geliştirme gerekliliklerini bağımsız olarak doğrulamalıdır.

MLS#‎	1062653
Özellikler	165x200 ap, Arsa büyüklüğü: 0.76 dönüm
Yıllık vergiler	$6,892
Tren (LIRR)	0.2 mil: "Mastic Shirley"
	3.2 mil: "Yaphank"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BH&G R E Realty Connect. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.